Квартиры на продажу в Поградце, Албания

В Поградце выставлено на продажу 41 квартир с медианной ценой предложения 100 000 € и 1 141 € за квадратный метр. Поградец стоит на албанском берегу Охридского озера, одного из старейших озёр Европы, с набережной, пляжем на озере и границей Северной Македонии и городом Охрид в короткой поездке.

Квартира с двумя спальнями в Поградце (2+1 в албанских объявлениях) имеет медианную цену предложения 99 000 €, с тремя спальнями 100 000 €. По медианной цене за квадратный метр на 100 000 € в Поградце можно купить около 90 м². 15 квартир выставлены дешевле 100 000 € и 35 дешевле 200 000 €.

Квартиры составляют основную часть рынка недвижимости Поградца; дома, земельные участки и коммерческая недвижимость в Поградце представлены на отдельных страницах ниже.

Рынок небольшой и смешанный: старые квартиры в центре, новые дома вдоль набережной в сторону Тушемишта и Дрилона, и 29% объявлений в стадии строительства. Квартиры с видом на озеро это местная премия. Поградец летнее направление для албанцев и македонцев и тихий город в остальное время, поэтому доход от аренды сезонный и связан с озером, а не с морем.

Если сопоставить медианную цену с медианной арендной ставкой для квартир в аренду в Поградце, валовая доходность по ценам предложения составляет около 3.0% до налогов и расходов. Доход от аренды в Албании облагается по единой ставке 15 %, а сама цифра отражает цены предложения, а не подписанные договоры.

Иностранцы покупают в полную собственность. Поградец привлекает покупателей, которые предпочитают озеро и горы побережью, по ценам намного ниже адриатических и ионических курортов. Объявления здесь включают прибрежные деревни к востоку от города.