Подробнее
1 / 13
95 000 €679 €/м²
679 €/м²Apartment for Sale 2+1 – Pogradec
Pogradec, Albania
140 м²Готово3 комнатЭтаж 3
Квартиры до 100 000 € на продажу в Поградце, Албания
Сортировать
Квартиры до 100 000 € в Поградце: цены
Медианная цена предложения в Поградце (Албания): 1 096 € за м², 85 000 € за объект, от 55 000 €. 42% — новостройки или объекты в стадии строительства.
| Спальни | Объявления | Медианная цена |
|---|---|---|
| 3 спальни | 11 | 95 000 € |
- До 100 000 €15
- 100 000 € – 200 000 €4
Покупка квартиры до 100 000 € в Поградце
Что покупают 100 000 € в Поградце
Среди квартир на продажу до 100 000 € в Поградце медианная цена предложения составляет 85 000 €, а медианная цена квадратного метра 1 096 €; по такой цене весь бюджет покупает около 90 м². Самые дешёвые объявления начинаются примерно от 55 000 €, и на этом уровне вы обычно смотрите на студию на этапе строительства или на старую квартиру, требующую ремонта.
42% квартир до 100 000 € ещё строятся. В Албании это не тревожный знак, потому что большая часть нового предложения продаётся на этапе строительства, но это меняет порядок оплаты: зарегистрированный предварительный договор, взносы, привязанные к этапам строительства, и окончательный договор только после разрешения на ввод в эксплуатацию. Наш гид по покупке на этапе строительства в Албании объясняет последовательность; обычные квартиры на продажу в Поградце показывают весь рынок для сравнения.
Где находятся квартиры до 100 000 € в Поградце
Поградец на Охридском озере это самый дешёвый озёрный рынок в Албании: почти каждая продаваемая квартира дешевле 100 000 €, а бюджета хватает на большую квартиру с видом на озеро в центре или на прибрежной дороге. Спрос сезонный летом и местный в остальное время года.
Что добавить к цене
Расходы на сделку в Албании составляют примерно от 4 до 7 % цены: нотариус, регистрация в Государственном кадастре, собственный юрист и муниципальный сбор за переход права на стороне покупателя, так что квартире за 90 000 € нужно ещё около 4 000 до 6 000 €, плюс обстановка. Ежегодный налог на недвижимость около 0,05 % стоимости, порядка 50 € в год для квартиры в этом диапазоне. Наш гид по расходам при покупке недвижимости в Албании разбирает их по статьям, а гид по ценам на недвижимость в Албании показывает, что покупают 50 000, 100 000 и 200 000 € в каждом городе.
Недорогие квартиры в Поградце: вопросы покупателей
Могу ли я купить квартиру в Поградце дешевле 100 000 €?
Да. Квартиры до 100 000 € в Поградце имеют медианную цену предложения 85 000 € и 1 096 € за квадратный метр; весь бюджет по такой цене покупает около 90 м². Цены начинаются примерно от 55 000 €.
Безопасна ли покупка дешёвой квартиры в Албании?
Так же безопасна, как и любая другая, если право собственности проверено в Государственном кадастре до оплаты, здание зарегистрировано и легализовано, а объект на этапе строительства покупается по нотариальному предварительному договору, зарегистрированному в ASHK, а не по форме бронирования. Низкая цена обычно объясняется площадью, этажом, расстоянием от центра или стадией строительства, а не юридической проблемой, но проверки те же.
Новостройка или вторичка до 100 000 €?
42% квартир в этом диапазоне это новостройки, которые ещё строятся, а значит график платежей застройщика и ожидание разрешения на ввод в эксплуатацию; квартиры на вторичном рынке достроены и зарегистрированы, но старше, а цена метра часто похожа. Берите новостройку ради комплекса с бассейном у пляжа, вторичку ради квартиры, которую можно зарегистрировать и заселить сразу.
Каковы расходы на сделку для квартиры за 100 000 € в Албании?
Примерно от 4 до 7 % цены, то есть 4 000 до 7 000 €: нотариус, регистрация в кадастре, независимый юрист и сбор за переход права на стороне покупателя. Комиссия агентства, если она есть, согласуется письменно и добавляется сверху. Единого налога на переход права в 3 % не существует, что бы ни писали старые путеводители.