Подробнее
1 / 9
95 256 €1 206 €/м²
1 206 €/м²1+1 Apartment + Parking Space – 250 m from the sea | Sun Sea Residence – Golem
Durrës, Albania
79 м²Готово2 комнатЭтаж 2250 m до моря
Квартиры до 100 000 € на продажу в Керрете, Албания
Сортировать
Квартиры до 100 000 € в Керрете: цены
Медианная цена предложения в Керрете (Албания): 1 379 € за м², 77 300 € за объект, от 43 000 €. 34% — новостройки или объекты в стадии строительства. 14% заявляют вид на море.
| Спальни | Объявления | Медианная цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | 110 | 62 100 € |
| 2 спальни | 394 | 80 000 € |
| 3 спальни | 45 | 89 700 € |
Покупка квартиры до 100 000 € в Керрете
Что покупают 100 000 € в Керрете
Среди квартир на продажу до 100 000 € в Керрете медианная цена предложения составляет 77 300 €, а медианная цена квадратного метра 1 379 €; по такой цене весь бюджет покупает около 75 м². Квартиры с одной спальней в этом диапазоне имеют медиану 62 100 €, с двумя спальнями 80 000 €. Самые дешёвые объявления начинаются примерно от 43 000 €, и на этом уровне вы обычно смотрите на студию на этапе строительства или на старую квартиру, требующую ремонта.
34% квартир до 100 000 € ещё строятся. В Албании это не тревожный знак, потому что большая часть нового предложения продаётся на этапе строительства, но это меняет порядок оплаты: зарегистрированный предварительный договор, взносы, привязанные к этапам строительства, и окончательный договор только после разрешения на ввод в эксплуатацию. Наш гид по покупке на этапе строительства в Албании объясняет последовательность; обычные квартиры на продажу в Керрете показывают весь рынок для сравнения.
Где находятся квартиры до 100 000 € в Керрете
Керрет это место, где Дурресский залив дешевле всего у пляжа: низкие комплексы в первом и втором ряду, многие из них на вторичном рынке, а не новостройки, с квартирами с одной спальней на 45 до 60 м² дешевле 80 000 € и квартирами с двумя спальнями дешевле 100 000 €. Зимой услуг становится мало, и это часть причины такой цены.
Что добавить к цене
Расходы на сделку в Албании составляют примерно от 4 до 7 % цены: нотариус, регистрация в Государственном кадастре, собственный юрист и муниципальный сбор за переход права на стороне покупателя, так что квартире за 90 000 € нужно ещё около 4 000 до 6 000 €, плюс обстановка. Ежегодный налог на недвижимость около 0,05 % стоимости, порядка 50 € в год для квартиры в этом диапазоне. Наш гид по расходам при покупке недвижимости в Албании разбирает их по статьям, а гид по ценам на недвижимость в Албании показывает, что покупают 50 000, 100 000 и 200 000 € в каждом городе.
Недорогие квартиры в Керрете: вопросы покупателей
Могу ли я купить квартиру в Керрете дешевле 100 000 €?
Да. Квартиры до 100 000 € в Керрете имеют медианную цену предложения 77 300 € и 1 379 € за квадратный метр; весь бюджет по такой цене покупает около 75 м². Цены начинаются примерно от 43 000 €.
Безопасна ли покупка дешёвой квартиры в Албании?
Так же безопасна, как и любая другая, если право собственности проверено в Государственном кадастре до оплаты, здание зарегистрировано и легализовано, а объект на этапе строительства покупается по нотариальному предварительному договору, зарегистрированному в ASHK, а не по форме бронирования. Низкая цена обычно объясняется площадью, этажом, расстоянием от центра или стадией строительства, а не юридической проблемой, но проверки те же.
Новостройка или вторичка до 100 000 €?
34% квартир в этом диапазоне это новостройки, которые ещё строятся, а значит график платежей застройщика и ожидание разрешения на ввод в эксплуатацию; квартиры на вторичном рынке достроены и зарегистрированы, но старше, а цена метра часто похожа. Берите новостройку ради комплекса с бассейном у пляжа, вторичку ради квартиры, которую можно зарегистрировать и заселить сразу.
Каковы расходы на сделку для квартиры за 100 000 € в Албании?
Примерно от 4 до 7 % цены, то есть 4 000 до 7 000 €: нотариус, регистрация в кадастре, независимый юрист и сбор за переход права на стороне покупателя. Комиссия агентства, если она есть, согласуется письменно и добавляется сверху. Единого налога на переход права в 3 % не существует, что бы ни писали старые путеводители.