Квартиры на продажу в Керрете, Албания

В Керрете выставлено на продажу 2 267 квартир с медианной ценой предложения 94 900 € и 1 397 € за квадратный метр. Керрет это небольшой пляжный посёлок на Адриатике между Големом и Каваей, примерно в 20 минутах от Дурреса и менее чем в часе от Тираны, и он стал одной из самых активных строительных площадок на этой части побережья.

Квартира с двумя спальнями в Керрете (2+1 в албанских объявлениях) имеет медианную цену предложения 89 900 €, с тремя спальнями 118 200 €. Медиана для квартир с одной спальней составляет 82 000 €. По медианной цене за квадратный метр на 100 000 € в Керрете можно купить около 70 м². 1 194 квартир выставлены дешевле 100 000 € и 2 017 дешевле 200 000 €.

Квартиры составляют основную часть рынка недвижимости Керрета; дома, земельные участки и коммерческая недвижимость в Керрете представлены на отдельных страницах ниже.

Почти всё, что здесь продаётся, новое: 60% квартир, выставленных в Керрете и окрестностях, ещё строятся. Типичный продукт это квартира с одной-двумя спальнями в закрытом комплексе с бассейном, продаваемая на этапе строительства с платежами, привязанными к стадиям стройки. По сравнению со старым фондом Голема на севере комплексы Керрета новее, а пляж менее людный, и именно за это платят его покупатели.

Если сопоставить медианную цену с медианной арендной ставкой для квартир в аренду в Керрете, валовая доходность по ценам предложения составляет около 4.4% до налогов и расходов. Доход от аренды в Албании облагается по единой ставке 15 %, а сама цифра отражает цены предложения, а не подписанные договоры.

Иностранцы покупают квартиры в Керрете в полную собственность без условия о проживании. При таком количестве незавершённых зданий значимые проверки это разрешение застройщика на строительство, регистрация вашего предварительного договора и чёткая письменная дата завершения.