Склады и ангары на продажу в Тиране, Албания

Медианная цена предложения 25 складов и промышленных ангаров на продажу в Тиране составляет 450 000 €, большинство находится между 104 000 € и 1 040 000 €; медиана за квадратный метр построенной площади 1 658 €. Цена сильно зависит от размера участка и доступа к шоссе, потому что многие ангары продаются как открытые или закрытые коробки с оценкой по построенной площади плюс земля.

Промышленные ангары представляют логистическую сторону рынка недвижимости Тираны; остальная коммерческая недвижимость в Тиране представлена по ссылкам ниже.

Предложение сосредоточено на западной стороне столицы, в Кашаре, Воре и вдоль шоссе Тирана – Дуррес, главного логистического коридора Албании, а также в промышленных зонах Камзы и кольцевой дороги; в центре их почти нет. Объекты варьируются от нескольких сотен квадратных метров склада за магазином до специально построенных распределительных ангаров на больших огороженных участках с подъездом для грузовиков. Покупатели это импортёры, дистрибьюторы и девелоперы, которым нужна разрешённая под застройку земля у шоссе; для покупки ради дохода страница складов в аренду в Тиране показывает месячные ставки сопоставимых ангаров.

Иностранные компании покупают промышленные здания в полную собственность, обычно через албанскую компанию ради выставления счетов и налогов. Если к объекту прилагается большой участок, его зонирование и категорию нужно проверить до покупки, потому что сельскохозяйственными участками иностранное физическое лицо напрямую владеть не может. Ангар в состоянии коробки дешевле, но отделка и разрешения под планируемое использование ложатся на покупателя. Гид по налогам описывает НДС, а гид для иностранцев покупку через компанию.