Коммерческая недвижимость в аренду в Дурресе, Албания

В Дурресе сдаётся 224 объектов коммерческой недвижимости с медианной ставкой предложения 625 € в месяц и 7 € за квадратный метр. Предложение ориентировано на туризм: бары и рестораны на набережной и пляжной полосе, торговые помещения на пешеходных улицах центра, небольшие отели, сдаваемые целиком, а также склады и площадки у порта и шоссе.

Большинство объектов предлагаются по ставке от 400 € до 1 200 € в месяц; 144 выставлены дешевле 1 000 € в месяц и 180 дешевле 2 000 €.

Аренда коммерческих помещений представляет деловую сторону рынка недвижимости Дурреса; жилая недвижимость в аренду в Дурресе представлена на отдельных страницах ниже.

Сезон определяет всё. Помещения на набережной и пляжной полосе активно торгуют с июня по сентябрь и затихают в остальное время, поэтому договоры там часто оцениваются по лету или подписываются только на сезон. Помещения в центре, у порта и паромного терминала и на дорогах в сторону Тираны обслуживают круглогодичную торговлю по более ровным ставкам.

Коммерческие договоры аренды заключаются на срок от сезона до нескольких лет, с залогом в два-три месяца и НДС сверху, если арендодатель зарегистрирован. Проверьте зарегистрированное назначение помещения, разрешения здания (некоторые гостиничные постройки на полосе были легализованы задним числом) и кто оплачивает общие расходы. Иностранные операторы подписывают договор через албанскую компанию, которая держит лицензии.