Квартиры на продажу в Дурресе, Албания

В Дурресе выставлено на продажу 882 квартир, это самый большой выбор на побережье Албании, с медианной ценой предложения 125 000 € и 1 567 € за квадратный метр. Город сочетает действующий порт, длинный песчаный пляж и 35 минут езды до аэропорта Тираны, поэтому он привлекает как албанские семьи, так и иностранных покупателей, которым нужна курортная квартира, которую можно ещё и сдавать.

Квартира с двумя спальнями в Дурресе (2+1 в албанских объявлениях) имеет медианную цену предложения 96 400 €, с тремя спальнями 153 100 €. Медиана для квартир с одной спальней составляет 85 000 €. По медианной цене за квадратный метр на 100 000 € в Дурресе можно купить около 65 м². 255 квартир выставлены дешевле 100 000 € и 682 дешевле 200 000 €.

Квартиры составляют основную часть рынка недвижимости Дурреса; дома, земельные участки и коммерческая недвижимость в Дурресе представлены на отдельных страницах ниже.

Пляжная полоса к югу от города (Пляж, Илирия, Шкемби-и-Каваес) это место, где сосредоточено большинство квартир с видом на море, и 28% объявлений в Дурресе заявляют такой вид. Старый город и Лагья 1 у порта предлагают более старое и дешёвое жильё ближе к повседневной жизни, а Куррила на севере тише и более жилая. 30% выставленных квартир ещё строятся, поэтому покупки на этапе строительства с поэтапной оплатой здесь распространены.

Если сопоставить медианную цену с медианной арендной ставкой для квартир в аренду в Дурресе, валовая доходность по ценам предложения составляет около 4.3% до налогов и расходов. Доход от аренды в Албании облагается по единой ставке 15 %, а сама цифра отражает цены предложения, а не подписанные договоры.

Иностранцы покупают квартиры в Дурресе в полную собственность без требования о проживании. Поскольку пляжная полоса застраивалась быстро, проверка того, что здание и конкретно ваша квартира полностью зарегистрированы в кадастре, остаётся самым важным шагом. Зимой на побережье тихо; если важен доход, сравните летние недельные ставки с долгосрочными арендными ставками в наших объявлениях об аренде в Дурресе.