Квартиры с видом на море на продажу в Дурресе, Албания

Квартиры, выставленные с видом на море в Дурресе, имеют медианную цену предложения 180 000 €, или 2 154 € за квадратный метр; половина из них укладывается между 125 000 € и 294 000 €, а самый дешёвый реалистичный вход находится около 67 000 €. На всём албанском побережье заявленный вид на море добавляет примерно 30 % к цене квадратного метра по сравнению с похожей квартирой на том же расстоянии от воды, поэтому сравните цену метра с обычными квартирами на продажу в Дурресе, прежде чем платить за вид.

11% этих квартир ещё строятся, и на побережье это обычный способ покупки: нотариальный предварительный договор, поэтапные платежи и окончательный договор после того, как здание получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Наш гид по покупке на этапе строительства в Албании объясняет, как защитить задаток.

В Дурресе квартиры с видом на море выстроились вдоль прибрежной дороги от района Пляж на юг в сторону Голема, а меньшая группа стоит над старым городом на холме Куррила и в новых комплексах залива Лалез к северу. На прибрежной дороге вид есть только с морской стороны верхних этажей; на Курриле и в заливе Лалез он идёт вместе с положением на склоне, и цена это отражает.

Отметку ставит продавец, и она описывает одну ориентацию одного этажа, а не здание. На пляжной линии Дурреса, Голема и Шенджина дома глубокие, поэтому воду видят только квартиры с морской стороны верхних этажей, а квартира на четвёртом этаже в тридцати метрах дальше от моря часто имеет лучший вид, чем первая линия на первом этаже. В городах на склонах, в Саранде, во Влёре над Уйи-и-Фтохте и в посёлках Ривьеры, большая часть города смотрит на море, и вид зависит от этажа и от того, что ещё можно построить впереди. Проверьте его с балкона при дневном свете и спросите, что планируется на участках между домом и водой.

Да, напрямую и на собственное имя: ограничение, о котором многие слышали, правило 200 метров от берега, касается незастроенной и сельскохозяйственной земли, а не квартир. Расходы на сделку составляют примерно от 4 до 7 % цены, а ежегодный налог на недвижимость около 0,05 % стоимости. Наш гид по покупке недвижимости в Албании иностранцем излагает правила, а гид по недвижимости у моря в Албании сравнивает каждый участок побережья по расстоянию до пляжа.