Вид на море
Подробнее
1 / 10
434 000 €3 500 €/м²
3 500 €/м²Duplex, Drymades, Dhërmi
Drymades, Vlore, Albania
124 м²В строительстве4 комнатПервый этаж1 km до моря
Элитные квартиры от 300 000 € на продажу на Албанской Ривьере
Сортировать
Цены на элитные квартиры на Албанской Ривьере
Медианная цена предложения на Албанской Ривьере: 3 487 € за м², 396 500 € за объект, от 302 800 €. 71% — новостройки или объекты в стадии строительства. 63% заявляют вид на море.
| Спальни | Объявления | Медианная цена |
|---|---|---|
| 2 спальни | 24 | 365 500 € |
| 3 спальни | 32 | 402 000 € |
Покупка элитной квартиры на Албанской Ривьере
Что покупают 300 000 € и больше на Албанской Ривьере
Квартиры по цене 300 000 € и выше на Албанской Ривьере имеют медианную цену предложения 396 500 € и 3 487 € за квадратный метр, половина из них находится между 339 700 € и 500 000 €. В Албании этот бюджет покупает верх рынка: большую квартиру или пентхаус в новой башне в центре Тираны, квартиру на первой линии с широким видом на море во Влёре или Саранде или новую квартиру на Ривьере над Дерми или Химарой. Сравните цену квадратного метра со всем рынком квартир на продажу на Албанской Ривьере, чтобы увидеть, за что платится надбавка: за этаж, вид, отделку и имя здания больше, чем за площадь.
71% этих квартир ещё строятся. На верху рынка застройщик важен ещё больше, чем где-либо: надбавка платится за отделку и общие зоны, которые при подписании существуют только на бумаге, поэтому осмотрите готовые здания застройщика и впишите спецификацию в договор.
Где находятся элитные квартиры на Албанской Ривьере
На Албанской Ривьере, от Паласы и Дерми через Вуно и Химару до Кепаро и Борша, продаваемые квартиры почти все новые, продаются на этапе строительства и стоят выше 3 000 € за квадратный метр, поэтому большая квартира или пентхаус переходит 300 000 € само собой. Берег крутой, и вид редко вызывает сомнения; проверять нужно расстояние вниз до пляжа и историю застройщика.
Что проверить при дорогой покупке в Албании
Проверки те же, что и для любой квартиры, но ставки выше: право собственности и отсутствие ипотек в Государственном кадастре, разрешение на строительство и планы, на которых начерчен объект, история застройщика, а для квартиры на этапе строительства нотариальный предварительный договор, зарегистрированный в кадастре по статье 50 Закона 111/2018, с вписанными датой сдачи, штрафом и спецификацией. Расходы на сделку около 4 до 7 % действуют при любой цене, а ежегодный налог на недвижимость остаётся около 0,05 % стоимости. Наш гид по рискам и проверке недвижимости в Албании перечисляет документы; гид по инвестициям в недвижимость в Албании объясняет, почему у дорогих квартир самая низкая доходность аренды и почему покупать их стоит для себя или на долгий срок.
Элитные квартиры на Албанской Ривьере: вопросы покупателей
Сколько стоит элитная квартира на Албанской Ривьере?
Квартиры по цене 300 000 € и выше на Албанской Ривьере имеют медианную цену предложения 396 500 € и 3 487 € за квадратный метр, половина из них находится между 339 700 € и 500 000 €.
Где самые дорогие квартиры в Албании?
На Ривьере вокруг Дерми и Химары, где новые квартиры стоят выше 3 000 € за квадратный метр; во Влёре у воды и в Орикуме по 2 500 до 2 800 €; в новых башнях центра Тираны; и на первой линии в Саранде и Дурресе. В октябре 2026 года медианная квартира на Ривьере стоила 349 000 €.
Хорошая ли инвестиция для аренды дорогие квартиры в Албании?
Обычно нет, если судить по доходности: аренда не растёт пропорционально цене, поэтому самые дорогие квартиры возвращают меньше всего на вложенный евро, как правило ниже 4 до 6 % нетто, которые квартира средней цены даёт за полный год. Их покупают для себя, ради вида и на долгий срок.