Виллы и отдельные дома на продажу в Дурресе, Албания

Отдельно стоящие дома и виллы на продажу в Дурресе имеют медианную цену предложения 275 000 €, или 968 € за квадратный метр жилой площади; половина из них находится между 190 000 € и 420 000 €, а самые дешёвые начинаются примерно от 110 000 €. Виллы с тремя спальнями имеют медиану 195 000 €, с четырьмя спальнями 250 000 €. Квадратный метр дома в большей части Албании стоит меньше квадратного метра квартиры; общая сумма выше, потому что дом в три-четыре раза больше и идёт с участком. Полный набор домов на продажу в Дурресе включает также таунхаусы и дома на две семьи.

По-албански vilë это повседневное слово для любого отдельно стоящего дома, поэтому объявление со словом вилла не обещает бассейн и вид на море; оно говорит, что здание стоит отдельно. 12% выставленных вилл ещё строятся, почти всегда в закрытом комплексе застройщика на этапе строительства; остальное это существующие дома, от новых семейных вилл до старых домов в деревнях и на окраинах городов.

Дуррес это крупнейший и самый разнообразный рынок вилл в Албании: новые виллы в комплексах залива Лалез к северу от города, дома на холме Куррила с видом на залив, семейные виллы в пригородах Шкозет, Спиталла и Кенета и дома в деревнях в сторону Сукта и Шияка, цена которых определяется землёй. Средняя половина рынка идёт примерно от 210 000 € до 560 000 €.

Сначала участок: иностранец покупает дом с землёй напрямую, когда участок отнесён к земле под застройку, что обычно для виллы в комплексе или дома в городе, тогда как сельскохозяйственная земля держится через компанию или аренду, поэтому кадастровая категория решает, что вы можете подписать. Затем легализация: у дома, построенного или расширенного после 1991 года без разрешения, легализация должна быть завершена, прежде чем его можно чисто передать. Затем отделка: цена квадратного метра намного ниже местной медианы обычно означает коробку без окон и подключений. Наш гид по ценам на дома в Албании даёт медианы по городам, а гид по проверке недвижимости перечисляет документы; для виллы на этапе строительства сначала прочитайте наш гид по покупке на этапе строительства в Албании.