Виллы и отдельные дома на продажу в Тиране, Албания

Отдельно стоящие дома и виллы на продажу в Тиране имеют медианную цену предложения 600 000 €, или 1 712 € за квадратный метр жилой площади; половина из них находится между 430 000 € и 830 000 €, а самые дешёвые начинаются примерно от 185 000 €. Виллы с тремя спальнями имеют медиану 520 200 €, с четырьмя спальнями 545 000 €. Квадратный метр дома в большей части Албании стоит меньше квадратного метра квартиры; общая сумма выше, потому что дом в три-четыре раза больше и идёт с участком. Полный набор домов на продажу в Тиране включает также таунхаусы и дома на две семьи.

По-албански vilë это повседневное слово для любого отдельно стоящего дома, поэтому объявление со словом вилла не обещает бассейн и вид на море; оно говорит, что здание стоит отдельно. 40% выставленных вилл ещё строятся, почти всегда в закрытом комплексе застройщика на этапе строительства; остальное это существующие дома, от новых семейных вилл до старых домов в деревнях и на окраинах городов.

Виллы Тираны расположены на холмах к югу и востоку от города: закрытые посёлки Фарке и Люндера над озером, Саук и склоны в сторону Дайти, а также вилловые комплексы вдоль шоссе на Дуррес в Кашаре и Вакарре. Внутри кольцевой дороги отдельно стоящий дом редкость на маленьком участке; в Камзе и Комбинате на северной и западной окраинах за те же деньги покупают больший дом с более простой отделкой.

Сначала участок: иностранец покупает дом с землёй напрямую, когда участок отнесён к земле под застройку, что обычно для виллы в комплексе или дома в городе, тогда как сельскохозяйственная земля держится через компанию или аренду, поэтому кадастровая категория решает, что вы можете подписать. Затем легализация: у дома, построенного или расширенного после 1991 года без разрешения, легализация должна быть завершена, прежде чем его можно чисто передать. Затем отделка: цена квадратного метра намного ниже местной медианы обычно означает коробку без окон и подключений. Наш гид по ценам на дома в Албании даёт медианы по городам, а гид по проверке недвижимости перечисляет документы; для виллы на этапе строительства сначала прочитайте наш гид по покупке на этапе строительства в Албании.