Дома с видом на море на продажу в Дурресе, Албания

Дома и виллы, выставленные с видом на море в Дурресе, имеют медианную цену предложения 500 000 €, или 1 675 € за квадратный метр жилой площади, половина из них находится между 270 000 € и 750 000 €, а самые дешёвые около 180 000 €. Вид примерно удваивает цену метра дома в Албании, потому что большая часть побережья плоская, а первая линия это многоквартирные дома, так что участок на склоне с открытой линией к воде самое редкое, что может быть у дома. Сравните с обычными домами на продажу в Дурресе, чтобы увидеть, сколько стоит сам вид.

23% этих домов ещё строятся, обычно это виллы в комплексе застройщика, продаваемые на этапе строительства; остальное это существующие дома, от каменных деревенских домов на Ривьере до современных вилл на холмах над Влёрой и Дурресом.

Вокруг Дурреса дома с видом на море бывают двух видов: виллы на холме Куррила и гребне над старым городом, где вид открывается на весь залив, и новые вилловые комплексы в заливе Лалез к северу от города, где дома стоят рядами за длинным пляжем и вид зависит от ряда. В деревнях в глубине есть дома в нескольких минутах от моря, но без вида и за малую часть цены.

Для дома важнее, чем для квартиры, три вещи. Земля: иностранец покупает дом с участком напрямую, когда участок относится к земле под застройку, тогда как сельскохозяйственная земля и незастроенные участки в полосе около 200 метров от берега держатся через компанию или аренду, поэтому кадастровая категория решает, что вы можете подписать. Легализация: дом, построенный после 1991 года без разрешения или расширенный без него, нельзя передать так, как передают зарегистрированный. Сам вид: спросите, что можно построить на участках между домом и морем. Наш гид по проверке недвижимости перечисляет документы, а гид по ценам на дома в Албании даёт медианы по городам.