Подробнее
1 / 11
97 000 €1 169 €/м²
1 169 €/м²2+1 Apartment For Sale, Bexhisteni, Shkodër | 83.40 m²
Shkodër, Albania
83 м²Готово3 комнатЭтаж 2
Квартиры до 100 000 € на продажу в Шкодере, Албания
Сортировать
Квартиры до 100 000 € в Шкодере: цены
Медианная цена предложения в Шкодере (Албания): 1 161 € за м², 77 500 € за объект, от 60 000 €.
Покупка квартиры до 100 000 € в Шкодере
Что покупают 100 000 € в Шкодере
Среди квартир на продажу до 100 000 € в Шкодере медианная цена предложения составляет 77 500 €, а медианная цена квадратного метра 1 161 €; по такой цене весь бюджет покупает около 85 м². Самые дешёвые объявления начинаются примерно от 60 000 €, и на этом уровне вы обычно смотрите на студию на этапе строительства или на старую квартиру, требующую ремонта.
0% квартир до 100 000 € ещё строятся. В Албании это не тревожный знак, потому что большая часть нового предложения продаётся на этапе строительства, но это меняет порядок оплаты: зарегистрированный предварительный договор, взносы, привязанные к этапам строительства, и окончательный договор только после разрешения на ввод в эксплуатацию. Наш гид по покупке на этапе строительства в Албании объясняет последовательность; обычные квартиры на продажу в Шкодере показывают весь рынок для сравнения.
Где находятся квартиры до 100 000 € в Шкодере
В Шкодере этот бюджет покупает середину рынка: квартиру с двумя или тремя спальнями в современном доме рядом с центром или в сторону озера, по ценам за квадратный метр заметно ниже Тираны. Рынок города местный и в основном вторичный, поэтому большинство квартир этого диапазона достроены и зарегистрированы, а не продаются на этапе строительства.
Что добавить к цене
Расходы на сделку в Албании составляют примерно от 4 до 7 % цены: нотариус, регистрация в Государственном кадастре, собственный юрист и муниципальный сбор за переход права на стороне покупателя, так что квартире за 90 000 € нужно ещё около 4 000 до 6 000 €, плюс обстановка. Ежегодный налог на недвижимость около 0,05 % стоимости, порядка 50 € в год для квартиры в этом диапазоне. Наш гид по расходам при покупке недвижимости в Албании разбирает их по статьям, а гид по ценам на недвижимость в Албании показывает, что покупают 50 000, 100 000 и 200 000 € в каждом городе.
Недорогие квартиры в Шкодере: вопросы покупателей
Могу ли я купить квартиру в Шкодере дешевле 100 000 €?
Да. Квартиры до 100 000 € в Шкодере имеют медианную цену предложения 77 500 € и 1 161 € за квадратный метр; весь бюджет по такой цене покупает около 85 м². Цены начинаются примерно от 60 000 €.
Безопасна ли покупка дешёвой квартиры в Албании?
Так же безопасна, как и любая другая, если право собственности проверено в Государственном кадастре до оплаты, здание зарегистрировано и легализовано, а объект на этапе строительства покупается по нотариальному предварительному договору, зарегистрированному в ASHK, а не по форме бронирования. Низкая цена обычно объясняется площадью, этажом, расстоянием от центра или стадией строительства, а не юридической проблемой, но проверки те же.
Новостройка или вторичка до 100 000 €?
0% квартир в этом диапазоне это новостройки, которые ещё строятся, а значит график платежей застройщика и ожидание разрешения на ввод в эксплуатацию; квартиры на вторичном рынке достроены и зарегистрированы, но старше, а цена метра часто похожа. Берите новостройку ради комплекса с бассейном у пляжа, вторичку ради квартиры, которую можно зарегистрировать и заселить сразу.
Каковы расходы на сделку для квартиры за 100 000 € в Албании?
Примерно от 4 до 7 % цены, то есть 4 000 до 7 000 €: нотариус, регистрация в кадастре, независимый юрист и сбор за переход права на стороне покупателя. Комиссия агентства, если она есть, согласуется письменно и добавляется сверху. Единого налога на переход права в 3 % не существует, что бы ни писали старые путеводители.