Zobacz szczegóły
1 / 19
1 537 375 złWystawione w EUR: 350 000 €1708 zł/m²
1708 zł/m²Individual Villas for Sale in Golem
Golem Durrës, Golem, Albania
900 m²W budowie3 pokoje
Wille i domy wolnostojące na sprzedaż w Kavajë, Albania
Sortuj
Ceny willi i domów wolnostojących w Kavajë
Mediana ceny ofertowej w Kavajë (Albania): 1382 € za m², 350 000 € za nieruchomość, od 80 000 €. 15% ofert to nowe budownictwo lub budynki w budowie. 11% ofert ma widok na morze.
| Sypialnie | Oferty | Mediana ceny |
|---|---|---|
| 3 sypialnie | 13 | 285 000 € |
| 4 sypialnie | 14 | 540 000 € |
| 5+ sypialni | 16 | 445 300 € |
- Poniżej 100 000 €3
- 100 000 € do 200 000 €4
- Powyżej 300 000 €31
Zakup willi w Kavajë
Ile kosztuje willa w Kavajë?
Domy wolnostojące i wille na sprzedaż w Kavajë kosztują w medianie 350 000 €, czyli 1382 € za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej; połowa z nich mieści się między 300 000 € a 592 900 €, a najtańsze zaczynają się około 80 000 €. Wille z trzema sypialniami mają medianę 285 000 €, z czterema sypialniami 540 000 €. Metr kwadratowy domu kosztuje w większości Albanii mniej niż metr mieszkania; łączna cena jest wyższa, bo dom jest trzy do czterech razy większy i ma działkę. Pełny zbiór domów na sprzedaż w Kavajë obejmuje też domy szeregowe i bliźniaki.
Po albańsku vilë to codzienne słowo na każdy dom wolnostojący, więc ogłoszenie ze słowem willa nie obiecuje basenu i widoku na morze; mówi, że budynek stoi osobno. 15% wystawionych willi jest wciąż w budowie, prawie zawsze w zamkniętym kompleksie deweloperskim sprzedawanym z planów; reszta to domy istniejące, od nowych willi rodzinnych po starsze domy na wsiach i obrzeżach miast.
Gdzie są wille w Kavajë
Na wybrzeżu Kavajë wille to nowe kompleksy w Qerret i Spille, kilkaset metrów od plaży za pasem sosen, oraz domy rodzinne w mieście Kavajë i wsiach równiny, tańsze i dalej od morza. Willa blisko plaży kosztuje tu około 300 000 do 450 000 €; dom na zapleczu znacznie mniej.
Co sprawdzić przed kupnem willi w Albanii
Najpierw działka: cudzoziemiec kupuje dom i grunt bezpośrednio, gdy działka jest sklasyfikowana jako budowlana, co jest normalnym przypadkiem dla willi w kompleksie albo domu w mieście, a grunt rolny trzyma się przez spółkę albo dzierżawę, więc klasyfikacja katastralna decyduje, co możesz podpisać. Potem legalizacja: dom zbudowany albo rozbudowany po 1991 roku bez pozwolenia musi mieć zakończoną legalizację, zanim da się go czysto przenieść. Potem wykończenie: cena za metr znacznie poniżej lokalnej mediany oznacza zwykle stan surowy bez okien i przyłączy. Nasz poradnik o cenach domów w Albanii podaje mediany według miast, a poradnik o sprawdzaniu nieruchomości wymienia dokumenty; przy willi kupowanej z planów przeczytaj najpierw poradnik o kupnie od dewelopera w Albanii.
Wille w Kavajë: pytania kupujących
Ile kosztuje willa w Kavajë?
Wille i domy wolnostojące w Kavajë kosztują w medianie 350 000 € i 1382 € za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej, a połowa ofert mieści się między 300 000 € a 592 900 €. Ceny zaczynają się około 80 000 €.
Co znaczy „willa” w albańskim ogłoszeniu?
Vilë to zwykłe albańskie słowo na dom wolnostojący, więc większość domów na rynku jest wystawiana jako wille niezależnie od tego, czy mają basen, ogród czy widok. W całej Albanii domy opisane jako wille kosztowały w październiku 2026 w medianie około 570 000 € wobec 290 000 € za domy opisane po prostu jako domy, bo grupa willi jest nowsza, większa i częściej w kompleksie deweloperskim.
Czy cudzoziemiec może kupić willę z działką w Albanii?
Tak, gdy działka jest gruntem budowlanym, a tak jest przy willi w kompleksie albo domu w mieście. Grunt rolny i niezabudowane działki do około 200 metrów od brzegu trzyma się przez albańską spółkę albo długą dzierżawę, więc klasyfikację katastralną działki sprawdza się przed decyzją.
Czy nowe wille w Albanii sprzedaje się z planów?
W większości. 15% willi wystawionych w Kavajë jest wciąż w budowie, zwykle w zamkniętych kompleksach wokół Tirany i na wybrzeżu Durrës i Kavajë. Zakup przebiega według zasad dla rynku pierwotnego: notarialna umowa przedwstępna zarejestrowana w katastrze, płatności etapami i akt końcowy po pozwoleniu na użytkowanie.