Casas con vistas al mar en venta en Durrës, Albania

Las casas y villas anunciadas con vistas al mar en Durrës piden una mediana de 500.000 €, es decir, 1675 € por metro cuadrado de superficie habitable, con la mitad entre 270.000 € y 750.000 € y las más baratas en torno a 180.000 €. Una vista duplica aproximadamente el precio por metro de una casa en Albania, porque la mayor parte de la costa es llana y la primera línea son bloques de pisos, así que una parcela en ladera con línea abierta al agua es lo más escaso que puede tener una casa. Compare con las casas en venta en Durrës en general para ver cuánto vale la vista en sí.

El 23% de estas casas sigue en construcción, normalmente villas en una urbanización de promotor vendidas sobre plano; el resto son casas ya construidas, desde casas de pueblo de piedra en la Riviera hasta villas modernas en las colinas sobre Vlorë y Durrës.

Alrededor de Durrës hay dos tipos de casas con vistas al mar: villas en la colina de Currila y en la cresta sobre el casco antiguo, con vista sobre toda la bahía, y nuevas urbanizaciones de villas en Gjiri i Lalzit, al norte de la ciudad, donde las casas se alinean en filas detrás de una playa larga y la vista depende de la fila. Los pueblos del interior tienen casas a pocos minutos del mar pero sin vista, por una fracción del precio.

Tres cosas pesan más en una casa que en un piso. El suelo: un extranjero compra directamente una casa y su parcela cuando la parcela es suelo edificable, mientras que el suelo agrícola y las parcelas sin edificar a menos de unos 200 metros de la orilla se tienen a través de una sociedad o de un arrendamiento, así que la clasificación catastral decide qué puede firmar. La legalización: una casa construida después de 1991 sin licencia, o ampliada sin ella, no puede transmitirse como una inscrita. La vista en sí: pregunte qué puede construirse en las parcelas entre la casa y el mar. Nuestra guía de diligencia debida enumera los documentos, y la guía sobre precios de las casas en Albania da las medianas localidad por localidad.