Pisos con vistas al mar en venta en Dhërmi, Albania

Los pisos anunciados con vistas al mar en Dhërmi piden una mediana de 352.000 €, es decir, 2913 € por metro cuadrado; la mitad se sitúa entre 239.000 € y 434.000 €, y la entrada realista más baja ronda los 125.200 €. En toda la costa albanesa, una vista al mar en el anuncio añade en torno a un 30 % por metro cuadrado respecto a un piso comparable a la misma distancia del agua, así que compare el precio por metro con los pisos en venta en Dhërmi en general antes de pagar por la vista.

El 54% de estos pisos sigue en construcción, que en la costa es la forma habitual de comprar: un contrato preliminar ante notario, pagos por fases y la escritura definitiva cuando el edificio obtiene su certificado de uso. Nuestra guía sobre comprar sobre plano en Albania explica cómo proteger la señal.

Dhërmi es la dirección más cara de la Riviera para pisos: un pequeño número de complejos nuevos entre el viejo pueblo de piedra y la playa de Drimadhë, todos vendidos por la vista sobre el Jónico hacia Corfú. La oferta es escasa y los precios arrancan muy por encima de los 200.000 €, así que un piso con vistas al mar aquí es una compra de estilo de vida más que una apuesta por la rentabilidad.

La casilla la marca el vendedor y describe una orientación de una planta, no el edificio. En la primera línea de playa de Durrës, Golem y Shëngjin los bloques son profundos, así que solo los pisos del lado del mar en las plantas altas ven el agua, y un piso treinta metros más atrás en un cuarto suele tener mejor vista que la primera línea en un primero. En las localidades en ladera, Sarandë, Vlorë por encima de Uji i Ftohtë y los pueblos de la Riviera, casi todo el pueblo mira al mar y la vista depende de la planta y de lo que aún pueda construirse delante. Compruébela desde el balcón, de día, y pregunte qué está previsto en las parcelas entre el edificio y el agua.

Sí, directamente y a su nombre: la restricción de la que se oye hablar, la regla de los 200 metros de costa, se aplica al suelo sin edificar y agrícola, no a los pisos. Los gastos de cierre rondan entre el 4 y el 7 % del precio y el impuesto anual sobre bienes inmuebles, el 0,05 % del valor. Nuestra guía sobre comprar una vivienda en Albania como extranjero expone las normas, y la guía sobre inmuebles junto al mar en Albania compara cada tramo de costa por distancia a la playa.