Mieszkania z widokiem na morze na sprzedaż w Ksamilu, Albania

Mieszkania ogłaszane z widokiem na morze w Ksamilu kosztują w medianie 170 000 €, czyli 2000 € za metr kwadratowy; połowa z nich mieści się między 130 000 € a 237 000 €, a realny próg wejścia to około 85 000 €. Na całym albańskim wybrzeżu widok na morze w ogłoszeniu dokłada mniej więcej 30% za metr wobec porównywalnego mieszkania w tej samej odległości od wody, więc porównaj cenę za metr ze zwykłymi mieszkaniami na sprzedaż w Ksamilu, zanim zapłacisz za widok.

20% tych mieszkań jest wciąż w budowie, co na wybrzeżu jest normalnym sposobem zakupu: notarialna umowa przedwstępna, płatności etapami i akt końcowy po pozwoleniu na użytkowanie. Nasz poradnik o kupnie od dewelopera w Albanii wyjaśnia, jak chronić zaliczkę.

Ksamil to wieś małych zatoczek i wysepek na południe od Sarandy, zabudowana w ostatniej dekadzie niskimi kompleksami i rodzinnymi hotelami. Mieszkania z widokiem na morze patrzą tu na wyspy Ksamilu w stronę Korfu, a najlepsze położenia są na dwóch cyplach na północ i południe od wsi; plaże są maleńkie i zatłoczone w sierpniu, i to jest cena za widok.

Flagę ustawia sprzedający i opisuje ona jedną orientację jednego piętra, nie budynek. Na froncie plażowym Durrës, Golem i Shëngjin bloki są głębokie, więc wodę widzą tylko mieszkania od strony morza na wyższych piętrach, a mieszkanie trzydzieści metrów dalej na czwartym piętrze ma często lepszy widok niż pierwsza linia na pierwszym. W miastach na zboczach, w Sarandzie, we Wlorze powyżej Uji i Ftohtë i we wsiach Riwiery, większość miasta patrzy na morze, a widok zależy od piętra i od tego, co jeszcze można zbudować z przodu. Sprawdź go z balkonu, za dnia, i zapytaj, co planuje się na działkach między budynkiem a wodą.

Tak, bezpośrednio i na własne nazwisko: ograniczenie, o którym się słyszy, zasada 200 metrów od brzegu, dotyczy gruntów niezabudowanych i rolnych, nie mieszkań. Koszty zakupu to około 4 do 7% ceny, a roczny podatek od nieruchomości około 0,05% wartości. Nasz poradnik o kupnie nieruchomości w Albanii przez cudzoziemca opisuje zasady, a poradnik o nieruchomościach nad morzem w Albanii porównuje każdy odcinek wybrzeża według odległości od plaży.