Domy z widokiem na morze na sprzedaż w Durrës, Albania

Domy i wille ogłaszane z widokiem na morze w Durrës kosztują w medianie 500 000 €, czyli 1675 € za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej, przy czym połowa z nich mieści się między 270 000 € a 750 000 €, a najtańsze kosztują około 180 000 €. Widok mniej więcej podwaja cenę metra domu w Albanii, bo większość wybrzeża jest płaska, a pierwszy rząd to bloki mieszkalne, więc działka na zboczu z otwartą linią do wody jest najrzadszą rzeczą, jaką dom może mieć. Porównaj ze zwykłymi domami na sprzedaż w Durrës, żeby zobaczyć, ile wart jest sam widok.

23% tych domów jest wciąż w budowie, zwykle to wille w kompleksie deweloperskim sprzedawane z planów; reszta to domy istniejące, od kamiennych domów wiejskich na Riwierze po nowoczesne wille na wzgórzach nad Wlorą i Durrës.

Wokół Durrës domy z widokiem na morze są dwojakiego rodzaju: wille na wzgórzu Currila i grzbiecie nad starym miastem, skąd widok obejmuje całą zatokę, oraz nowe kompleksy willowe w Gjiri i Lalzit na północ od miasta, gdzie domy stoją w rzędach za długą plażą, a widok zależy od rzędu. Wsie zaplecza mają domy kilka minut od morza, ale bez widoku, za ułamek ceny.

Trzy rzeczy znaczą przy domu więcej niż przy mieszkaniu. Grunt: cudzoziemiec kupuje dom i działkę bezpośrednio, gdy działka jest budowlana, a grunt rolny i niezabudowane działki do około 200 metrów od brzegu trzyma się przez spółkę albo dzierżawę, więc klasyfikacja katastralna decyduje, co możesz podpisać. Legalizacja: dom zbudowany po 1991 roku bez pozwolenia albo rozbudowany bez niego nie da się przenieść tak jak dom zarejestrowany. Sam widok: zapytaj, co można zbudować na działkach między domem a morzem. Nasz poradnik o sprawdzaniu nieruchomości wymienia dokumenty, a poradnik o cenach domów w Albanii podaje mediany miasto po mieście.