Shiko detajet
1 / 6
6 814 585 LListuar në EUR: 75 000 €117 493 L/m²
117 493 L/m²◆ Shitet, Apartament 1+1 ne Plazh Hekurudha, Durres
Plazh Hekurudha, Durrës, Shqipëria
58 m²Gati2 dhomaKati 530 m nga deti
Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Shqipëri
Rendit
Apartamente nën 100.000 € në Shqipëri: çmimet
Çmimi mesatar i kërkuar në Shqipëri: 1240 € për m², 80 600 € për pronë, nga 46 400 €. 53% janë ndërtime të reja ose në ndërtim. 8% ofrojnë pamje nga deti.
| Dhoma gjumi | Njoftime | Çmimi mesatar |
|---|---|---|
| 1 dhomë gjumi | 156 | 64 500 € |
| 2 dhoma gjumi | 937 | 80 000 € |
| 3 dhoma gjumi | 259 | 88 500 € |
| 4 dhoma gjumi | 13 | 87 000 € |
Blerja e një apartamenti nën 100.000 € në Shqipëri
Çfarë blejnë 100.000 € në Shqipëri
Ndër apartamentet në shitje nën 100.000 € në Shqipëri, çmimi median i kërkuar është 80 600 € dhe çmimi median për metër katror 1240 €; me këtë nivel i gjithë buxheti blen rreth 80 m². Apartamentet me një dhomë gjumi në këtë brez kanë medianë 64 500 €, ato me dy dhoma gjumi 80 000 €. Shpalljet më të lira fillojnë rreth 46 400 €, dhe në atë nivel zakonisht bëhet fjalë për një garsonierë të shitur në fazë ndërtimi ose për një apartament të vjetër që ka nevojë për punime.
53% e apartamenteve nën 100.000 € janë ende në ndërtim. Kjo nuk është shenjë alarmi në Shqipëri, ku shumica e ofertës së re shitet në fazë ndërtimi, por ndryshon mënyrën e pagesës: kontratë paraprake e regjistruar, këste të lidhura me fazat e ndërtimit dhe akti përfundimtar vetëm pas certifikatës së përdorimit. Udhëzuesi ynë për blerjen në fazë ndërtimi në Shqipëri shpjegon radhën e hapave; apartamentet e zakonshme në shitje në Shqipëri tregojnë gjithë tregun për krahasim.
Ku janë apartamentet nën 100.000 € në Shqipëri
Shumica e apartamenteve nën 100.000 € në Shqipëri janë në gjirin e Durrësit: Golemi dhe Mali i Robit, bregdeti i Kavajës në Qerret dhe Spille, dhe gjysma më e lirë e vetë Durrësit, ku 85.000 deri në 100.000 € blejnë një apartament të ri me një dhomë gjumi në kompleks disa minuta nga plazhi. Tirana e ofron këtë buxhet vetëm në lagjet periferike dhe në Kamëz, qytetet e brendshme si Korça dhe Pogradeci ofrojnë për të apartamente familjare me sipërfaqe të plotë, dhe Shëngjini në veri është zgjedhja më e lirë buzë detit jashtë gjirit të Durrësit. Në jug të Vlorës pothuajse asgjë brenda një kilometri nga deti nuk kushton nën 100.000 €.
Çfarë shtohet mbi çmimin
Shpenzimet e blerjes në Shqipëri janë rreth 4 deri në 7% të çmimit: noteri, regjistrimi në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës, avokati juaj dhe taksa vendore e kalimit të pronësisë që paguan blerësi, kështu që një apartament 90.000 € kërkon rreth 4.000 deri në 6.000 € më shumë, plus mobilimin. Taksa vjetore e pronës është rreth 0,05% e vlerës, afërsisht 50 € në vit për një apartament të këtij brezi. Udhëzuesi ynë për koston e blerjes së pronës në Shqipëri e ndan zë për zë, dhe udhëzuesi për sa kushtojnë pronat në Shqipëri tregon çfarë blejnë 50.000, 100.000 dhe 200.000 € qytet për qytet.
Apartamente të lira në Shqipëri: pyetjet e blerësve
A mund të blej apartament në Shqipëri me më pak se 100.000 €?
Po. Apartamentet nën 100.000 € në Shqipëri kanë çmim median të kërkuar 80 600 € dhe 1240 € për metër katror; i gjithë buxheti blen rreth 80 m² me këtë nivel. Çmimet fillojnë rreth 46 400 €.
A është një apartament i lirë në Shqipëri blerje e sigurt?
Është po aq i sigurt sa çdo tjetër nëse titulli i pronësisë kontrollohet në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës para pagesës, ndërtesa është e regjistruar dhe e legalizuar, dhe një njësi në fazë ndërtimi blihet me kontratë paraprake të noterizuar dhe të regjistruar në ASHK, jo me një formular rezervimi. Çmimi i ulët shpjegohet zakonisht me sipërfaqen, katin, distancën nga qendra ose fazën e ndërtimit, jo me një problem ligjor, por kontrollet janë të njëjta.
Ndërtim i ri apo rishitje nën 100.000 €?
53% e apartamenteve në këtë brez janë ndërtim i ri ende në ndërtim, që do të thotë plan pagesash të ndërtuesit dhe pritje për certifikatën e përdorimit; apartamentet e rishitjes janë të përfunduara dhe të regjistruara por më të vjetra, dhe çmimi për metër është shpesh i ngjashëm. Blini ndërtim të ri për një kompleks me pishinë pranë plazhit, rishitje për një apartament që mund ta regjistroni dhe të hyni menjëherë.
Sa janë shpenzimet e blerjes për një apartament 100.000 € në Shqipëri?
Rreth 4 deri në 7% të çmimit, ose 4.000 deri në 7.000 €: noteri, regjistrimi në kadastër, avokati i pavarur dhe taksa e kalimit të pronësisë që paguan blerësi. Komisioni i agjencisë, nëse ka, bihet dakord me shkrim dhe shtohet veçmas. Nuk ka taksë fikse kalimi 3%, pavarësisht çfarë thonë udhëzuesit e vjetër.
Kërkime të ngjashme
Prona të tjera në Shqipëri
- Apartamente në shitje në Shqipëri(5389)
- Shtëpi në shitje në Shqipëri(1300)
- Toka në shitje në Shqipëri(955)
- Prona komerciale në shitje në Shqipëri(1289)
- Apartamente me qira në Shqipëri(2095)
- Shtëpi me qira në Shqipëri(225)
- Prona komerciale me qira në Shqipëri(953)
- Garazhe në shitje në Shqipëri(177)
- Magazina dhe halla në shitje në Shqipëri(53)
- Toka me qira në Shqipëri(37)
- Garazhe me qira në Shqipëri(17)
- Magazina dhe halla me qira në Shqipëri(61)
Sipas vendit
- Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Golem(614)
- Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Qerret(579)
- Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Tiranë(557)
- Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Kavajë(465)
- Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Durrës(135)
- Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Shëngjin(55)
- Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Korçë(29)
- Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Vlorë(19)
- Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Pogradec(19)
- Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Shkodër(10)