Magazina dhe halla në shitje në Tiranë, Shqipëri

Çmimi median i kërkuar i 25 magazinave dhe kapanoneve industriale në shitje në Tiranë është 450 000 €, me shumicën midis 104 000 € dhe 1 040 000 €; për metër katror sipërfaqe të ndërtuar mediana është 1658 €. Çmimi varet shumë nga sipërfaqja e truallit dhe nga aksesi në autostradë, sepse shumë kapanone shiten si karabina e hapur ose e mbyllur me çmim sipas sipërfaqes së ndërtuar plus tokës.

Kapanonet industriale janë ana logjistike e tregut të pasurive të paluajtshme në Tiranë; pronat e tjera komerciale në Tiranë janë të lidhura më poshtë.

Oferta ndodhet në anën perëndimore të kryeqytetit, në Kashar, Vorë dhe përgjatë autostradës Tiranë-Durrës, korridori kryesor logjistik i Shqipërisë, si dhe në xhepat industrialë të Kamzës dhe të unazës; qendra nuk ka pothuajse asnjë. Njësitë variojnë nga disa qindra metra katrorë depozitimi pas një dyqani deri te kapanone shpërndarjeje të posaçme mbi trualle të mëdha të rrethuara me akses për kamionë. Blerësit janë importues, shpërndarës dhe zhvillues që kërkojnë tokë me leje afër autostradës; për një blerje me qëllim të ardhurash, magazina me qira në Tiranë tregon qiratë mujore që kërkojnë kapanonet e krahasueshme.

Shoqëritë e huaja blejnë ndërtesa industriale me pronësi të plotë, normalisht përmes një shoqërie shqiptare për arsye faturimi dhe tatimore. Kur bashkangjitet një truall i madh, zonimi dhe klasifikimi i tij duhet të verifikohen para blerjes, sepse parcelat bujqësore nuk mund të mbahen drejtpërdrejt nga një person fizik i huaj. Një kapanon në karabina është më i lirë, por rregullimi i brendshëm dhe lejet për përdorimin e synuar janë barrë e blerësit. Udhëzuesi i taksave mbulon TVSH-në dhe udhëzuesi për të huajt rrugën përmes shoqërisë.