BalkanHome
Toka
+ 0 km
Çmimi0 L – Çdo
–
Sipërfaqja0 m² – Çdo
–

Toka në shitje në Tiranë, Shqipëri

Rendit
Parazgjedhur

Çmimet e tokës në Tiranë, Shqipëri

Çmimi mesatar i kërkuar në Tiranë (Shqipëri): 300 € për m², 260 000 € për pronë, nga 24 500 €.

  • Nën 100 000 €23
  • 100 000 € deri 200 000 €22
  • 200 000 € deri 300 000 €23
  • Mbi 300 000 €49

Blerja e tokës në Tiranë

Sa kushton toka në Tiranë?

Çmimi median i kërkuar i 128 parcelave të tokës në shitje në Tiranë është 260 000 €, ose 300 € për metër katror, me parcelat më të lira nga rreth 24 500 € dhe gjysmën e mesme midis 125 000 € dhe 459 000 €. Hendeku është i gjerë, sepse një truall ndërtimi i zonuar brenda planit bashkiak vlen shumë herë më shumë se një arë me të njëjtën sipërfaqe jashtë tij. 23 parcela janë të listuara nën 100.000 € dhe 68 nën 300.000 €.

Toka është pjesa e tregut të pasurive të paluajtshme në Tiranë ku mundësitë e një blerësi të huaj janë më të kufizuara; pronat e ndërtuara në Tiranë (apartamente, shtëpi, lokale komerciale) listohen në faqet e tyre më poshtë.

Ku të blini tokë rreth Tiranës

Truallet për shtëpi janë në kodrat juglindore të Farkës, Lundrës, Saukut dhe Petrelës dhe në shpatet e Dajtit në lindje. Toka për zhvillim banimi dhe komercial është përgjatë unazës dhe autostradës Tiranë-Durrës përmes Kasharit dhe Vorës, ku ndodhen parqet e biznesit dhe magazinat. Parcelat e vogla në fshatrat në veri dhe lindje të qytetit, nga Paskuqani deri në Dajt, janë më të lirat, por kryesisht bujqësore. Zonimi në planin e përgjithshëm vendor të Tiranës ndryshon çfarë mund të ndërtohet rrugë më rrugë, dhe një parcelë me leje ndërtimi të vlefshme ka një diferencë të madhe në çmim.

A mund të blejë një i huaj tokë në Tiranë?

Një person fizik i huaj mund të blejë truall ndërtimi brenda një zone urbane me pronësi të plotë. Toka bujqësore nuk mund të mbahet drejtpërdrejt nga një person fizik i huaj: rrugët janë një shoqëri e regjistruar në Shqipëri me qëllim zhvillimi, ose një qira afatgjatë e regjistruar në kadastër. Para se të paguani kapar, kërkoni ekstraktin e kadastrës (klasifikimi vendos gjithçka), hartën treguese dhe planin e bashkisë për parcelën; udhëzuesi për të huajt shpjegon rregullat e tokës dhe udhëzuesi i verifikimit të pronës dokumentet. Toka është gjithashtu e disponueshme me qira, shihni tokë me qira në Tiranë.

Toka në shitje në Tiranë: pyetjet më të shpeshta

Sa kushton toka në Tiranë për metër katror?
Çmimi median i kërkuar është 300 € për metër katror për 128 parcelat e listuara, me çmim median parcele 260 000 €. Parcelat e zonuara afër qendrës janë shumë mbi këtë; arat e fshatrave shumë nën të.
A mund të blejë një i huaj truall për të ndërtuar shtëpi afër Tiranës?
Po, nëse parcela është truall ndërtimi brenda një zone urbane. Toka bujqësore është e kufizuar për personat fizikë të huaj dhe blihet përmes një shoqërie shqiptare ose merret me qira. Lëreni klasifikimin të kontrollohet në ekstraktin e kadastrës para se të angazhoheni.
Ku ndërtojnë njerëzit shtëpi rreth Tiranës?
Farkë, Lundër, Sauk dhe Petrelë në juglindje, Kashar dhe korridori i autostradës së Durrësit në perëndim, dhe shpatet e Dajtit në lindje.
Si mund të kontrolloj çfarë mund të ndërtoj në një parcelë në Tiranë?
Përmes planit të përgjithshëm vendor të bashkisë dhe një aplikimi për leje ndërtimi; një arkitekt ose avokat vendas e lexon planin për parcelën konkrete. Për një parcelë të shitur me leje të vlefshme duhet verifikuar mbajtësi i lejes dhe afati i saj.
Cilat dokumente provojnë pronësinë e tokës në Shqipëri?
Certifikata e pronësisë dhe harta treguese nga Agjencia Shtetërore e Kadastrës (ASHK). Parcelat e shitura me një marrëveshje të vjetër familjare ose me një certifikatë që nuk përputhet me hartën janë burimi më i zakonshëm i mosmarrëveshjeve.

Prona të tjera: Tiranë

E njëjta kategori afër

Udhëzues dhe përmbledhje