BalkanHome
Shtëpi
+ 0 km
Çmimi0 L – Çdo
–
Sipërfaqja0 m² – Çdo
–

Shtëpi në shitje në Shqipëri

Rendit
Parazgjedhur

Çmimet e shtëpive dhe vilave në Shqipëri

Çmimi mesatar i kërkuar në Shqipëri: 1538 € për m², 459 000 € për pronë, nga 95 000 €. 30% janë ndërtime të reja ose në ndërtim. 14% ofrojnë pamje nga deti.

Shtëpi në shitje në Shqipëri sipas numrit të dhomave të gjumit
Dhoma gjumiNjoftimeÇmimi mesatar
2 dhoma gjumi36250 000 €
3 dhoma gjumi193380 000 €
4 dhoma gjumi369534 000 €
5+ dhoma gjumi535450 000 €
  • 100 000 € deri 200 000 €125
  • 200 000 € deri 300 000 €149
  • Mbi 300 000 €784

Blerja e një shtëpie në Shqipëri

Sa kushton një shtëpi në Shqipëri?

Në Shqipëri janë 1279 shtëpi dhe vila në shitje, me çmim median të kërkuar 459 000 € dhe një brez tipik midis 275 400 € dhe 750 000 €. Shtëpitë e veçuara janë një treg më i vogël dhe më i shtrenjtë se apartamentet: shumica e ofertës është rreth Tiranës, në fshatrat që rrethojnë Durrësin dhe në bregdetin në jug të Vlorës, ku vilat me pamje nga deti përcaktojnë majën e çmimeve.

Një shtëpi me tre dhoma gjumi në Shqipëri ka çmim median të kërkuar 380 000 €, një shtëpi me katër dhoma gjumi 534 000 € dhe një vilë me pesë ose më shumë dhoma gjumi 450 000 €. 148 shtëpi janë të listuara nën 200.000 € dhe 297 nën 300.000 €.

Shtëpitë dhe vilat janë një segment më i vogël dhe më i shtrenjtë i tregut të pasurive të paluajtshme në Shqipëri se apartamentet; toka dhe pronat komerciale në Shqipëri kanë faqet e tyre më poshtë.

Ku të blini shtëpi në Shqipëri

Tregu i shtëpive ndahet në tre produkte shumë të ndryshme. Rreth Tiranës gjeni komplekse të reja vilash në kodrat e Farkës dhe përgjatë korridorit Tiranë-Durrës, të menduara për familjet që duan një kopsht në distancë të arsyeshme nga kryeqyteti. Në bregdetin qendror, shtëpitë janë kryesisht shtëpi të vjetra fshati dhe trualle me një ndërtesë mbi to, shpesh me çmim të llogaritur për tokën dhe jo për ndërtesën. Në bregdetin jonian, shtëpitë janë vila pushimi dhe çmimin e cakton pamja.

A mund të blejë një i huaj shtëpi me tokë në Shqipëri?

Shtëpia zakonisht shitet bashkë me truallin e saj, dhe pikërisht këtu blerësit e huaj duhet të kenë kujdes: një shtëpi e ndërtuar dhe toka nën të mund të blihen nga një i huaj, ndërsa toka e pandërtuar ose bujqësore në përgjithësi nuk mund të mbahet drejtpërdrejt. Shtëpitë e vjetra mund të kenë edhe pjesë që nuk janë legalizuar kurrë. Të dyja pikat janë kontroll rutinë për një avokat vendas, dhe kostoja është e vogël krahasuar me çmimin e një gabimi.

Shtëpi në shitje në Shqipëri: pyetjet më të shpeshta

Sa kushton një shtëpi në Shqipëri?
Çmimi median i kërkuar i 1279 shtëpive të listuara aktualisht është 459 000 €, me shumicën midis 275 400 € dhe 750 000 €. Shtëpitë e fshatit në brendësi fillojnë shumë më poshtë; vilat me pamje nga deti në Rivierë dhe rreth Vlorës janë dukshëm mbi medianën.
A mund të blejnë të huajt shtëpi me tokë në Shqipëri?
Po, kur trualli është truall ndërtimi me një shtëpi mbi të. Të huajt nuk mund të mbajnë drejtpërdrejt tokë bujqësore, prandaj një shtëpi me arë ose pemishte të madhe ka nevojë që klasifikimi i tokës të kontrollohet para blerjes. Një avokat i pavarur e konfirmon këtë nga regjistri i kadastrës.
A ka vila të reja në ndërtim?
Kryesisht rreth Tiranës, ku ndërtuesit ngrenë komplekse të mbyllura vilash në Farkë, Lundër dhe përgjatë autostradës drejt Durrësit. 30% e shtëpive të listuara në shkallë vendi janë ende në ndërtim. Në bregdet, vilat e reja janë më të rralla dhe zakonisht ndërtime të veçuara.
Çfarë duhet të kontrolloj para se të blej një shtëpi të vjetër?
Që e gjithë ndërtesa të jetë e regjistruar (shtesat dhe katet e sipërme shpesh nuk janë), që kufijtë e truallit të përputhen me hartën e kadastrës, që të mos ketë detyrime të papaguara për shërbimet ose taksat vendore dhe që shitësi të jetë pronari i regjistruar. Këto janë kontrollet e përshkruara në udhëzuesin tonë për verifikimin e pronës.
Sa kushton një shtëpi me katër dhoma gjumi në Shqipëri?
369 shtëpi me katër dhoma gjumi janë të listuara me çmim median të kërkuar 534 000 €; shtëpitë me tre dhoma gjumi kanë medianë 380 000 € dhe vilat me pesë ose më shumë dhoma gjumi 450 000 €.

Prona të tjera në Shqipëri

Sipas vendit

Udhëzues dhe përmbledhje