Qiraja në Shqipëri: Tirana kundrejt bregdetit
Qiraja është kostoja më e madhe dhe më e ndryshueshme. Në Tiranë qiraja mediane e kërkuar për një apartament në BalkanHome është 700 € në muaj, me ndërtesat e reja në Bllok dhe në qendër dukshëm mbi këtë shifër dhe pallatet e vjetra në Kombinat, Laprakë ose Fresk nën të. Në bregdet mediana rreth Durrësit është 500 € në muaj për një kontratë afatgjatë, por i njëjti apartament jepet me natë në korrik dhe gusht, dhe qiramarrësve afatgjatë u kërkohet të lirojnë banesën ose të paguajnë çmimet e verës.
Pasoja praktike është që njerëzit që duan të jetojnë në bregdet gjithë vitin ose blejnë, ose nënshkruajnë një kontratë dymbëdhjetëmujore para sezonit dhe pranojnë një çmim më të lartë për siguri. Blerja është e lirë krahasuar me qiranë: apartamenti median në Shqipëri shpallet për 119 600 €, kështu që një apartament bregdetar i nivelit të mesëm kushton sa afërsisht pesëmbëdhjetë vjet qira. Qiratë aktuale mund t'i krahasoni te apartamente me qira në Shqipëri.
Shërbimet, interneti dhe ngrohja
Energjia elektrike është fatura kryesore e shërbimeve, sepse shumica e banesave shqiptare gatuajnë, ngrohen dhe freskohen me të. Një apartament modern harxhon afërsisht 40 deri në 80 € në muaj energji në pranverë dhe vjeshtë, më shumë në një gusht të nxehtë me kondicionerin ndezur dhe akoma më shumë në një janar të ftohtë në një ndërtesë me izolim të dobët. Uji është i lirë, gazi është i rrallë në apartamente dhe interneti me fibër optike me 100 Mbps ose më shumë kushton 15 deri në 25 € në muaj në çdo qytet dhe në shumicën e qyteteve bregdetare.
- Energji elektrike, apartament modern 2+1
- afërsisht 40 deri në 80 € në muaj, me pikë në verë dhe dimër
- Uji
- disa euro në muaj
- Internet me fibër optike, 100 Mbps ose më shumë
- afërsisht 15 deri në 25 € në muaj
- Plan celular me shumë internet
- afërsisht 10 deri në 15 € në muaj
- Tarifa e mirëmbajtjes në një kompleks të ri
- afërsisht 20 deri në 60 € në muaj, më shumë me pishinë
Qiraja është zëri që vendos gjithçka: zotëroni apartamentin dhe jeta në bregdet kushton më pak se një periferi në vendin tuaj; merrni me qira në korrik dhe kushton më shumë.
Ushqimet dhe ngrënia jashtë
Prodhimet vendase, buka, bulmeti dhe mishi janë të lira dhe të mira; markat e importuara kushtojnë sa kudo në BE. Një person që gatuan vetë shpenzon afërsisht 150 deri në 250 € në muaj për ushqime, një çift 300 deri në 450 €. Ngrënia jashtë është aty ku Shqipëria ende duket si ofertë e mirë: një kafe kushton rreth një euro, një drekë me mish të pjekur dhe sallatë 5 deri në 8 €, dhe një darkë e plotë për dy me verë në një restorant të mirë bregdetar 25 deri në 40 €. Çmimet në Ksamil dhe në qendër të Tiranës janë më të lartat në vend dhe prapë të moderuara.
Transporti: makinat, autobusët dhe rruga e bregdetit
Tirana ka autobusë urbanë të lirë dhe një udhëtim me taksi përmes qytetit kushton disa euro, kështu që në kryeqytet makina është opsionale. Në bregdet, jashtë qendrës së qytetit, makina është pothuajse e domosdoshme, dhe kjo është kostoja që i zë në befasi të sapoardhurit: karburanti kushton sa në Evropën Perëndimore, makinat e importuara nuk janë të lira dhe sigurimi për një makinë me targa të huaja kërkon rregullim. Autobusët dhe furgonët ndërqytetas janë të lirë dhe të shpeshtë; udhëtimi Tiranë-Sarandë zgjat rreth katër deri në pesë orë me rrugë.
Kostoja e zotërimit të një banese në Shqipëri
Zotërimi është jashtëzakonisht i lirë pasi e keni paguar pronën. Taksa vjetore e pronës është 0,05 për qind e vlerës, rreth 75 € në vit për një apartament 150.000 €, ndër normat më të ulëta në Evropë. Blerja kushton rreth 4 deri në 7 për qind të çmimit shtesë për noterin, regjistrimin dhe tarifat ligjore. Nëse e jepni banesën me qira kur mungoni, të ardhurat nga qiraja tatohen me një shkallë fikse prej 15 për qind. Ndarja e plotë është te kostoja e blerjes së pronës në Shqipëri.
Një buxhet mujor për një person dhe për një çift
Duke i bashkuar për dikë që e zotëron banesën dhe nuk i duhet makinë: një person jeton rehat në Tiranë ose në bregdet me afërsisht 700 deri në 1.000 € në muaj, një çift me afërsisht 1.100 deri në 1.600 €, përfshirë ngrënien jashtë disa herë në javë dhe sigurimin shëndetësor privat. Shtoni qiranë dhe shifra rritet me medianën vendase; shtoni një makinë dhe me disa qindra euro të tjera. Kjo është një jetë e rehatshme e shtresës së mesme, jo një jetë me kursim.
- Një person, banesë në pronësi, pa makinë
- afërsisht 700 deri në 1.000 € në muaj
- Çift, banesë në pronësi, pa makinë
- afërsisht 1.100 deri në 1.600 € në muaj
- Shtoni qiranë afatgjatë në Tiranë
- + mediana 700 €
- Shtoni një makinë
- + disa qindra euro në muaj
Çfarë kushton më shumë nga sa prisni
- Ngrohja në dimër në një ndërtesë të vjetër pa izolim.
- Makina, karburanti dhe parkimi në qendër të Tiranës.
- Mallrat e importuara, elektronika dhe veshjet me markë, me çmime si në BE.
- Qiraja e verës në bregdet, që mund të dyfishohet ose trefishohet mes qershorit dhe shtatorit.
- Shkollat ndërkombëtare në Tiranë, me çmime si shkollat private kudo në Evropë.
Asgjë nga këto nuk e ndryshon përfundimin. Për një blerës që e zotëron banesën, Shqipëria ofron një kosto jetese mesdhetare shumë nën Italinë, Spanjën ose Greqinë, dhe çmimi i hyrjes për atë banesë është më i ulëti në Mesdheun verior: shpalljet aktuale nisin nga 51 800 € te apartamente në shitje në Shqipëri.
Pyetjet që bëhen më shpesh
Sa kushton të jetosh në Shqipëri në muaj?
Sa është qiraja në Tiranë?
A është Shqipëria më e lirë se Greqia apo Italia?
Sa është taksa vjetore e pronës në Shqipëri?
Është më lirë të marrësh me qira apo të blesh në bregdetin shqiptar?
Vendet e përmendura
Udhëzues për këtë temë
Informacion i përgjithshëm, jo këshillë ligjore, tatimore apo financiare. Rregullat ndryshojnë; verifikoni gjithçka të lidhur me kohën me një profesionist shqiptar.
