Shiko detajet
1 / 4
39 645 409 LListuar në EUR: 430 000 €300 344 L/m²
300 344 L/m²Ndërtesë 2-katëshe me pamje deti – Ksamil, Sarandë
Ksamil, Shqipëria
132 m²Gati
Çmimi0 L – Çdo
–
Sipërfaqja0 m² – Çdo
–
Shtëpi në shitje në Ksamil, Shqipëri
Rendit
Njoftime të tjera:
Shiko detajet
1 / 10
14 751 780 LListuar në EUR: 160 000 €36 879 L/m²
36 879 L/m²Villa for Sale on Voloreka Street – Desired and Valuable Location
Pogradec, Shqipëria
400 m²Në ndërtim
Shiko detajet
1 / 3
31 227 675 LListuar në EUR: 338 700 €153 077 L/m²
153 077 L/m²Triplex for sale at Rezidenca Kodra e Diellit
Tirana, Shqipëria
204 m²Në ndërtim5 dhoma
Shiko detajet
1 / 13
18 347 527 LListuar në EUR: 199 000 €47 780 L/m²
47 780 L/m²For sale, 3-storey villa, Pogradec
Bucimas, Buçimas, Shqipëria
384 m²Gati9 dhoma
Shiko detajet
1 / 5
35 035 478 LListuar në EUR: 380 000 €233 570 L/m²
233 570 L/m²For sale, Villa, Residence Belvedere Korça, Korça.
Korçë, Shqipëria
150 m²Në ndërtim2 dhoma
Shiko detajet
1 / 8
59 929 107 LListuar në EUR: 650 000 €119 143 L/m²
119 143 L/m²Premium villa in Turquoise Marina, Lalëz Bay.
Durrës, Shqipëria
503 m²Në ndërtim4 dhoma
Shiko detajet
1 / 9
134 886 591 LListuar në EUR: 1 463 000 €281 014 L/m²
281 014 L/m²Luxury Three-Bedroom Villa at Lake Shore Residence, Farka Lake
Tirana, Shqipëria
480 m²Në ndërtim4 dhoma
Çmimet e shtëpive dhe vilave në Ksamil, Shqipëri
Çmimi mesatar i kërkuar në Ksamil (Shqipëri): 1372 € për m², 300 000 € për pronë, nga 140 000 €. 25% janë ndërtime të reja ose në ndërtim. 67% ofrojnë pamje nga deti.
- 200 000 € deri 300 000 €3
- Mbi 300 000 €5
Blerja e një shtëpie në Ksamil, Shqipëri
Sa kushton një shtëpi në Ksamil?
Ksamili ka 12 shtëpi dhe vila në shitje, me çmim median të kërkuar 300 000 €. Vetë fshati është i vogël, prandaj shpalljet në këtë faqe mbulojnë edhe bregdetin midis Ksamilit dhe Sarandës, ku vilat qëndrojnë mbi gjiret dhe përgjatë rrugës me pamje nga Korfuzi dhe ishujt e vegjël; 67% e shtëpive të listuara reklamojnë pamje nga deti dhe 25% janë ende në ndërtim.
2 shtëpi janë të listuara nën 200.000 € dhe 5 nën 300.000 €.
Shtëpitë dhe vilat janë një segment më i vogël dhe më i shtrenjtë i tregut të pasurive të paluajtshme në Ksamil se apartamentet; toka dhe pronat komerciale në Ksamil kanë faqet e tyre më poshtë.
Ku të blini shtëpi në Ksamil
Një vilë afër plazheve të Ksamilit ka çmimet më të larta të qirasë verore në Shqipëri, dhe pikërisht kjo i mbështet çmimet në këtë nivel. Shtëpitë janë kryesisht të reja, të ndërtuara për tregun e pushimeve me tarraca dhe ndonjëherë pishinë; shtëpi të vjetra fshati ekzistojnë, por janë pakicë. Sezoni zgjat nga fundi i majit deri në shtator dhe fshati është shumë i qetë në dimër.
A mund të blejë një i huaj shtëpi me tokë në Ksamil?
Të huajt blejnë shtëpi në Ksamil me pronësi të plotë kur trualli është truall ndërtimi. Ky bregdet pa prishje të bujshme të strukturave të ndërtuara pa leje, prandaj kontrollet e legalizimit kanë më shumë rëndësi këtu se kudo tjetër në vend: konfirmoni lejen e ndërtimit, regjistrimin kadastral të çdo kati dhe klasifikimin e çdo toke të bashkangjitur para se të paguani kapar, me një avokat të pavarur.
Shtëpi në shitje në Ksamil: pyetjet më të shpeshta
Sa kushton një vilë në Ksamil?
Çmimi median i kërkuar i 12 shtëpive të listuara është 300 000 €, me gjysmën e mesme midis 200 000 € dhe 430 000 €. Vilat mbi plazhet me pamje nga ishujt janë në majë.
Çfarë të ardhurash nga qiraja mund të sjellë një vilë në Ksamil?
Ksamili ka çmimet më të larta të verës në Shqipëri dhe një sezon nga fundi i majit deri në shtator. Të ardhurat përqendrohen në rreth katër muaj, prandaj krahasoni çmimin me çmimet reale javore dhe jo me mesatare vjetore.
A ka probleme me shtëpitë pa leje në Ksamil?
Ka pasur, përfshirë prishje të strukturave bregdetare të paligjshme. Blini vetëm aty ku leja dhe regjistrimi në kadastër janë në rregull, dhe lëreni një avokat t'i konfirmojë të dyja.
Si arrihet në Ksamil?
Përmes Korfuzit dhe tragetit të Sarandës, pastaj 15 minuta me rrugë, ose me makinë nga Tirana për rreth katër orë.