Shiko detajet
1 / 16
37 253 067 LListuar në EUR: 410 000 €271 920 L/m²
271 920 L/m²Shitet Super Apartament ne Qender te Durresit
Durrës, Shqipëria
137 m²Gati3 dhomaKati 6
Loading…
Çmimi mesatar i kërkuar në Shqipëri: 1680 € për m², 136 600 € për pronë, nga 54 100 €. 55% janë ndërtime të reja ose në ndërtim. 12% ofrojnë pamje nga deti.
| Dhoma gjumi | Njoftime | Çmimi mesatar |
|---|---|---|
| 1 dhomë gjumi | 221 | 73 500 € |
| 2 dhoma gjumi | 2303 | 106 300 € |
| 3 dhoma gjumi | 2232 | 181 200 € |
| 4 dhoma gjumi | 481 | 305 000 € |
| 5+ dhoma gjumi | 43 | 366 500 € |
Në Shqipëri janë 5389 apartamente në shitje, nga garsonierat në bregdetin e Durrësit deri te apartamentet e mëdha familjare në qendër të Tiranës. Çmimi median i kërkuar është 136 600 €, ose 1680 € për metër katror, dhe pika më e ulët realiste e hyrjes në treg është rreth 54 100 €. Gjysma e të gjitha shpalljeve qëndron midis 93 300 € dhe 222 000 €, që është brezi ku përfundojnë shumica e blerësve të huaj.
Një apartament me dy dhoma gjumi në Shqipëri (2+1 sipas shpalljeve shqiptare) ka çmim median të kërkuar 106 300 €, ndërsa një apartament me tre dhoma gjumi 181 200 €. Apartamentet me një dhomë gjumi kanë medianë 73 500 €. Me çmimin median për metër katror, 100.000 € blejnë rreth 60 m² në Shqipëri. 1364 apartamente janë të listuara nën 100.000 € dhe 3230 nën 200.000 €.
Apartamentet janë pjesa më e madhe e tregut të pasurive të paluajtshme në Shqipëri; shtëpitë, toka dhe pronat komerciale në Shqipëri kanë faqet e tyre më poshtë.
Dy tregje dominojnë shifrat. Tirana është i vetmi qytet shqiptar me kërkesë për qira gjatë gjithë vitit, prandaj tërheq blerësit që duan të ardhura nga qiraja çdo muaj, jo vetëm në korrik dhe gusht. Bregdeti qendror midis Durrësit, Golemit dhe Kavajës është vendi ku shiten shumica e apartamenteve të pushimit, dhe pothuajse i gjithi është ndërtim i ri: 55% e apartamenteve të listuara në shkallë vendi janë ende në ndërtim, që do të thotë se blerja në fazë ndërtimi me plan pagesash është mënyra e zakonshme e blerjes, jo përjashtimi.
Krahasuar me qiranë mediane të kërkuar për apartamente me qira në Shqipëri, kthimi bruto nga çmimet e kërkuara është rreth 5.3% para tatimit dhe shpenzimeve. Të ardhurat nga qiraja në Shqipëri tatohen me normë fikse 15 për qind, dhe shifra është një fotografi e çmimeve të kërkuara, jo e kontratave të nënshkruara.
Blerësit e huaj mund të zotërojnë një apartament në Shqipëri me pronësi të plotë, të regjistruar në emrin e tyre, me të njëjtat kushte si shtetasit shqiptarë. Rregullat që kufizojnë të huajt zbatohen për tokën bujqësore dhe truallin e pandërtuar, jo për apartamentet.
