BalkanHome
Apartamente
+ 0 km
Çmimi0 L – Çdo
–
Sipërfaqja0 m² – Çdo
–

Apartamente në shitje në Shqipëri

Rendit
Parazgjedhur

Çmimet e apartamenteve në Shqipëri

Çmimi mesatar i kërkuar në Shqipëri: 1584 € për m², 125 000 € për pronë, nga 51 400 €. 59% janë ndërtime të reja ose në ndërtim. 15% ofrojnë pamje nga deti.

Apartamente në shitje në Shqipëri sipas numrit të dhomave të gjumit
Dhoma gjumiNjoftimeÇmimi mesatar
1 dhomë gjumi51184 700 €
2 dhoma gjumi3346101 900 €
3 dhoma gjumi2593170 000 €
4 dhoma gjumi524300 000 €
5+ dhoma gjumi49373 200 €
  • Nën 100 000 €2109
  • 100 000 € deri 200 000 €2610
  • 200 000 € deri 300 000 €899
  • Mbi 300 000 €653

Blerja e një apartamenti në Shqipëri

Sa kushton një apartament në Shqipëri?

Në Shqipëri janë 7203 apartamente në shitje, nga garsonierat në bregdetin e Durrësit deri te apartamentet e mëdha familjare në qendër të Tiranës. Çmimi median i kërkuar është 125 000 €, ose 1584 € për metër katror, dhe pika më e ulët realiste e hyrjes në treg është rreth 51 400 €. Gjysma e të gjitha shpalljeve qëndron midis 89 000 € dhe 198 600 €, që është brezi ku përfundojnë shumica e blerësve të huaj.

Një apartament me dy dhoma gjumi në Shqipëri (2+1 sipas shpalljeve shqiptare) ka çmim median të kërkuar 101 900 €, ndërsa një apartament me tre dhoma gjumi 170 000 €. Apartamentet me një dhomë gjumi kanë medianë 84 700 €. Me çmimin median për metër katror, 100.000 € blejnë rreth 65 m² në Shqipëri. 2109 apartamente janë të listuara nën 100.000 € dhe 4719 nën 200.000 €.

Apartamentet janë pjesa më e madhe e tregut të pasurive të paluajtshme në Shqipëri; shtëpitë, toka dhe pronat komerciale në Shqipëri kanë faqet e tyre më poshtë.

Ku të blini apartament në Shqipëri

Dy tregje dominojnë shifrat. Tirana është i vetmi qytet shqiptar me kërkesë për qira gjatë gjithë vitit, prandaj tërheq blerësit që duan të ardhura nga qiraja çdo muaj, jo vetëm në korrik dhe gusht. Bregdeti qendror midis Durrësit, Golemit dhe Kavajës është vendi ku shiten shumica e apartamenteve të pushimit, dhe pothuajse i gjithi është ndërtim i ri: 59% e apartamenteve të listuara në shkallë vendi janë ende në ndërtim, që do të thotë se blerja në fazë ndërtimi me plan pagesash është mënyra e zakonshme e blerjes, jo përjashtimi.

Kthimi nga qiraja për një apartament në Shqipëri

Krahasuar me qiranë mediane të kërkuar për apartamente me qira në Shqipëri, kthimi bruto nga çmimet e kërkuara është rreth 5.8% para tatimit dhe shpenzimeve. Të ardhurat nga qiraja në Shqipëri tatohen me normë fikse 15 për qind, dhe shifra është një fotografi e çmimeve të kërkuara, jo e kontratave të nënshkruara.

A mund të blejnë të huajt apartament në Shqipëri?

Blerësit e huaj mund të zotërojnë një apartament në Shqipëri me pronësi të plotë, të regjistruar në emrin e tyre, me të njëjtat kushte si shtetasit shqiptarë. Rregullat që kufizojnë të huajt zbatohen për tokën bujqësore dhe truallin e pandërtuar, jo për apartamentet.

Apartamente në shitje në Shqipëri: pyetjet më të shpeshta

Sa kushton një apartament në Shqipëri?
Nga 7203 apartamentet e listuara aktualisht, çmimi median i kërkuar është 125 000 € dhe çmimi median për metër katror është 1584 €. Çmimet afërsisht dyfishohen nga qytetet e brendshme te qendra e Tiranës dhe edhe një herë te fshatrat e Rivierës, prandaj faqet e qyteteve janë udhërrëfyes më i mirë se shifra kombëtare.
A mund të blejë një i huaj apartament në Shqipëri?
Po. Të huajt blejnë apartamente dhe prona të tjera të ndërtuara me pronësi të plotë dhe pa kërkesë për rezidencë, të regjistruara në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës në emrin e tyre. Kufizime ekzistojnë vetëm për tokën bujqësore dhe parcelat e pandërtuara. Lëreni një avokat të pavarur të kontrollojë titullin e pronësisë para se të paguani kapar.
Çfarë do të thotë "në ndërtim" në një shpallje?
Do të thotë se ndërtesa nuk ka përfunduar dhe shitja bëhet në fazë ndërtimi: nënshkruani një kontratë paraprake me ndërtuesin dhe paguani me këste të lidhura me fazat e ndërtimit, ndërsa kalimi përfundimtar i pronësisë regjistrohet kur ndërtesa merr certifikatën e saj. 59% e apartamenteve të listuara janë në këtë fazë, prandaj kontrollet e ndërtuesit në udhëzuesit tanë për blerësit kanë rëndësi për shumicën e blerjeve.
Cila pjesë e Shqipërisë është më e lira për apartament?
Qytetet e brendshme si Korça dhe Shkodra dhe brezi bregdetar Golem-Kavajë kanë çmimet më të ulëta për metër katror; qendra e Tiranës, bregdeti i Vlorës dhe fshatrat e Rivierës (Dhërmi, Himara) janë më të shtrenjtat.
Sa kushton një apartament 2+1 në Shqipëri?
Çmimi median i kërkuar i 3346 apartamenteve me dy dhoma gjumi (2+1) në shitje në Shqipëri është 101 900 €. Apartamentet me një dhomë gjumi kanë medianë 84 700 € dhe ato me tre dhoma gjumi 170 000 €.
Sa është çmimi për metër katror në Shqipëri?
Çmimi median i kërkuar për të gjitha apartamentet e listuara është 1584 € për metër katror; apartamenti median kushton 125 000 € dhe çmimet fillojnë rreth 51 400 €.

Prona të tjera në Shqipëri

Sipas vendit

Udhëzues dhe përmbledhje