Apartamente në shitje në Pogradec, Shqipëri

Pogradeci ka 41 apartamente në shitje, me çmim median të kërkuar 100 000 € dhe 1141 € për metër katror. Pogradeci ndodhet në bregun shqiptar të liqenit të Ohrit, një nga liqenet më të vjetra të Evropës, me shëtitore, plazh në liqen dhe kufirin e Maqedonisë së Veriut e qytetin e Ohrit pak minuta rrugë larg.

Një apartament me dy dhoma gjumi në Pogradec (2+1 sipas shpalljeve shqiptare) ka çmim median të kërkuar 99 000 €, ndërsa një apartament me tre dhoma gjumi 100 000 €. Me çmimin median për metër katror, 100.000 € blejnë rreth 90 m² në Pogradec. 15 apartamente janë të listuara nën 100.000 € dhe 35 nën 200.000 €.

Apartamentet janë pjesa më e madhe e tregut të pasurive të paluajtshme në Pogradec; shtëpitë, toka dhe pronat komerciale në Pogradec kanë faqet e tyre më poshtë.

Tregu është i vogël dhe i përzier: apartamente të vjetra në qendër, pallate më të reja përgjatë bregut të liqenit drejt Tushemishtit dhe Drilonit, dhe 29% e shpalljeve në ndërtim. Apartamentet me pamje nga liqeni janë premiumi vendas. Pogradeci është destinacion veror për shqiptarët dhe maqedonasit dhe qytet i qetë përndryshe, prandaj të ardhurat nga qiraja janë sezonale dhe të nxitura nga liqeni, jo nga deti.

Krahasuar me qiranë mediane të kërkuar për apartamente me qira në Pogradec, kthimi bruto nga çmimet e kërkuara është rreth 3.0% para tatimit dhe shpenzimeve. Të ardhurat nga qiraja në Shqipëri tatohen me normë fikse 15 për qind, dhe shifra është një fotografi e çmimeve të kërkuara, jo e kontratave të nënshkruara.

Të huajt blejnë me pronësi të plotë. Pogradeci u pëlqen blerësve që preferojnë liqenin dhe malet ndaj bregdetit, me çmime dukshëm nën vendpushimet adriatike dhe joniane. Shpalljet këtu përfshijnë fshatrat buzë liqenit në lindje të qytetit.