BalkanHome
Toka
+ 0 km
Çmimi0 L – Çdo
–
Sipërfaqja0 m² – Çdo
–

Toka në shitje në Shqipëri

Rendit
Parazgjedhur

Çmimet e tokës në Shqipëri

Çmimi mesatar i kërkuar në Shqipëri: 341 € për m², 186 100 € për pronë, nga 26 000 €. 15% ofrojnë pamje nga deti.

  • Nën 100 000 €222
  • 100 000 € deri 200 000 €225
  • 200 000 € deri 300 000 €142
  • Mbi 300 000 €286

Blerja e tokës në Shqipëri

Sa kushton toka në Shqipëri?

Në Shqipëri janë 953 parcela toke në shitje. Çmimi median i kërkuar është 186 100 €, me tokë që fillon nga 26 000 €; mediana për metër katror është 341 €, por kjo shifër fsheh një hendek të madh midis një are në kodër dhe një trualli ndërtimi në bregdetin e Durrësit.

222 parcela janë të listuara nën 100.000 € dhe 589 nën 300.000 €; gjysma e mesme e çmimeve të kërkuara qëndron midis 96 000 € dhe 380 000 €.

Toka është pjesa e tregut të pasurive të paluajtshme në Shqipëri ku mundësitë e një blerësi të huaj janë më të kufizuara; pronat e ndërtuara në Shqipëri (apartamente, shtëpi, lokale komerciale) listohen në faqet e tyre më poshtë.

Ku të blini tokë në Shqipëri

Toka është e vetmja kategori ku mundësitë e një blerësi të huaj janë të kufizuara. Toka bujqësore normalisht nuk mund të blihet drejtpërdrejt nga një person fizik i huaj; ajo mund të merret me qira afatgjatë ose të blihet përmes një shoqërie të regjistruar në Shqipëri që ka qëllim zhvillimi. Truallet e ndërtimit brenda një zone urbane të zonuar janë rast tjetër dhe mund të blihen me pronësi të plotë. Meqë shpalljet nuk e tregojnë gjithmonë qartë klasifikimin, trajtojeni çdo parcelë si bujqësore derisa ekstrakti i kadastrës të provojë të kundërtën.

A mund të blejë një i huaj tokë në Shqipëri?

Parcelat me interesin më të madh nga blerësit e huaj janë në bregdet: shkëmbinjtë e Kavajës, Kepi i Rodonit, kodrat mbi Vlorë dhe fshatrat e Rivierës. Atje çmimet i cakton pamja nga deti dhe rruga e aksesit, jo sipërfaqja. Në brendësi, rreth unazës së Tiranës dhe përgjatë autostradës së Durrësit, toka blihet për shtëpi, zhvillime të vogla dhe përdorim komercial.

Toka në shitje në Shqipëri: pyetjet më të shpeshta

A mund të blejë një i huaj tokë në Shqipëri?
Një person fizik i huaj mund të blejë truall ndërtimi brenda një zone urbane. Toka bujqësore është e kufizuar: normalisht merret me qira ose fitohet përmes një shoqërie shqiptare me plan investimi. Lëreni një avokat të lexojë ekstraktin e kadastrës para se të angazhoheni, sepse klasifikimi vendos çfarë mund të bëni.
Sa kushton toka në Shqipëri?
Nga 953 parcelat e listuara, çmimi median i kërkuar është 186 100 € dhe mediana për metër katror është 341 €. Truallet e ndërtimit në bregdet afër Durrësit, Vlorës dhe Rivierës janë më të shtrenjtat; toka bujqësore në brendësi ka çmime në një diapazon krejt tjetër.
A mund të ndërtoj një shtëpi pushimi në parcelën që blej?
Vetëm nëse parcela është e zonuar për ndërtim dhe merrni leje ndërtimi nga bashkia; rregullat kombëtare të brezit bregdetar kufizojnë gjithashtu ndërtimin afër vijës së bregut. Të dyja ia vlen të konfirmohen para blerjes, jo pas.
Cilat dokumente provojnë pronësinë e një parcele?
Certifikata e pronësisë dhe harta treguese nga Agjencia Shtetërore e Kadastrës (ASHK). Parcelat e shitura me një marrëveshje të vjetër familjare ose me një certifikatë që nuk përputhet me hartën janë burimi më i zakonshëm i mosmarrëveshjeve, prandaj kërkoni dokumente të përditësuara.

Prona të tjera në Shqipëri

Sipas vendit

Udhëzues dhe përmbledhje