BalkanHome
Ambiente komerciale
+ 0 km
Çmimi0 L – Çdo
–
Sipërfaqja0 m² – Çdo
–

Prona komerciale në shitje në Shqipëri

Rendit
Parazgjedhur

Çmimet e pronave komerciale në Shqipëri

Çmimi mesatar i kërkuar në Shqipëri: 2340 € për m², 248 000 € për pronë, nga 30 000 €.

  • Nën 100 000 €183
  • 100 000 € deri 200 000 €286
  • 200 000 € deri 300 000 €207
  • Mbi 300 000 €464

Blerja e pronës komerciale në Shqipëri

Sa kushton një dyqan ose zyrë në Shqipëri?

Në Shqipëri janë 1282 prona komerciale në shitje: njësi dyqanesh, zyra, restorante, hotele të vogla dhe kate përdhe me përdorim të përzier. Çmimi median i kërkuar është 248 000 €; për metër katror mediana është 2340 €, mbi tregun e apartamenteve, sepse shumica e njësive janë lokale tregtare në kat përdhe në Tiranë dhe Durrës.

Gjysma e mesme e çmimeve të kërkuara qëndron midis 130 000 € dhe 482 800 €; 183 njësi janë të listuara nën 100.000 € dhe 676 nën 300.000 €.

Lokalet komerciale janë ana investuese e tregut të pasurive të paluajtshme në Shqipëri; pronat e banimit në Shqipëri kanë faqet e tyre më poshtë.

Ku të blini pronë komerciale në Shqipëri

Tirana dominon ofertën komerciale. Njësitë në kat përdhe të kullave të reja të banimit shiten veçmas nga apartamentet mbi to dhe blihen si investim për qira: një dyqan ose kafene si qiramarrës me kontratë shumëvjeçare. Durrësi ofron grupin e dytë më të madh, me restorante në bregdet dhe njësi përgjatë shëtitores, ndërsa qytetet turistike listojnë hotele të vogla dhe bujtina që punojnë vetëm në verë.

Blerja e një njësie komerciale si investim

Blerësit e huaj mund të zotërojnë lokale komerciale me pronësi të plotë. Ajo që ndryshon nga blerjet e banimit është ana tatimore dhe e licencimit: qiraja komerciale faturohet me TVSH kur qiradhënësi kalon pragun e regjistrimit, dhe bizneset e ushqimit ose të akomodimit kanë nevojë për licenca bashkiake që i përkasin operatorit, jo ndërtesës. Një avokat dhe një kontabilist duhet t'i shohin të dy shifrat para se të blini për kthim.

Prona komerciale në shitje në Shqipëri: pyetjet më të shpeshta

A mund të blejnë të huajt pronë komerciale në Shqipëri?
Po, me pronësi të plotë dhe pa kërkesë për rezidencë. Shumë blerës të huaj i mbajnë njësitë komerciale përmes një shoqërie shqiptare për arsye tatimore dhe faturimi, por kjo është zgjedhje, jo kusht ligjor.
Çfarë kthimi sjellin njësitë komerciale?
Kjo varet nga qiramarrësi dhe rruga, prandaj nuk publikojmë një shifër të vetme. Krahasoni çmimin e kërkuar në një shpallje me qiratë në faqet tona të qirave komerciale për të njëjtin qytet për të nxjerrë një shifër bruto, pastaj zbritni tatimin dhe periudhat pa qiramarrës.
Cilat qytete kanë më shumë prona komerciale në shitje?
Tirana me diferencë të madhe, pastaj Durrësi. Vlora, Korça dhe Golemi kanë grupe më të vogla, kryesisht njësi të orientuara nga turizmi.
A shitet një hotel i vogël bashkë me licencën e tij?
Zakonisht jo automatikisht. Licencat e hotelerisë dhe regjistrimet tatimore i përkasin biznesit operues, prandaj blerësi ose merr përsipër shoqërinë, ose aplikon nga e para. Sqarojeni këtë në kontratën e shitjes.

Prona të tjera në Shqipëri

Sipas vendit

Udhëzues dhe përmbledhje