Shiko detajet
1 / 8
32 372 782 LListuar në EUR: 351 120 €276 690 L/m²
276 690 L/m²2+2 Apartment by the Beach, Ionina Bay Residence, Saranda
Sarandë, Shqipëria
117 m²Gati2 dhomaKati 2
Çmimi0 L – Çdo
–
Sipërfaqja0 m² – Çdo
–
Apartamente në shitje në Ksamil, Shqipëri
Rendit
Çmimet e apartamenteve në Ksamil, Shqipëri
Çmimi mesatar i kërkuar në Ksamil (Shqipëri): 1919 € për m², 155 000 € për pronë, nga 77 000 €. 53% janë ndërtime të reja ose në ndërtim. 42% ofrojnë pamje nga deti.
| Dhoma gjumi | Njoftime | Çmimi mesatar |
|---|---|---|
| 2 dhoma gjumi | 76 | 129 500 € |
| 3 dhoma gjumi | 48 | 192 000 € |
- Nën 100 000 €9
- 100 000 € deri 200 000 €100
- 200 000 € deri 300 000 €29
- Mbi 300 000 €9
Blerja e një apartamenti në Ksamil, Shqipëri
Sa kushton një apartament në Ksamil?
Ksamili ka 150 apartamente në shitje, me çmim median të kërkuar 155 000 € dhe 1919 € për metër katror. Ksamili është fshati i plazhit në skajin jugor të Shqipërisë, përballë Korfuzit, i njohur për ujin e kaltër dhe ishujt e vegjël përballë bregut, dhe është adresa verore më e kërkuar në vend.
Një apartament me dy dhoma gjumi në Ksamil (2+1 sipas shpalljeve shqiptare) ka çmim median të kërkuar 129 500 €, ndërsa një apartament me tre dhoma gjumi 192 000 €. Me çmimin median për metër katror, 100.000 € blejnë rreth 50 m² në Ksamil. 9 apartamente janë të listuara nën 100.000 € dhe 109 nën 200.000 €.
Apartamentet janë pjesa më e madhe e tregut të pasurive të paluajtshme në Ksamil; shtëpitë, toka dhe pronat komerciale në Ksamil kanë faqet e tyre më poshtë.
Ku të blini apartament në Ksamil
Vetë fshati është i vogël, prandaj shpalljet në këtë faqe përfshijnë edhe bregdetin midis Ksamilit dhe Sarandës, ku janë ndërtuar komplekse të reja përgjatë rrugës dhe mbi gjiret. 42% e shpalljeve reklamojnë pamje nga deti dhe 53% janë ende në ndërtim. Njësitë në vijën e parë në Ksamil kanë qiratë afatshkurtra më të larta në Shqipëri; disa rrugë më pas, çmimet bien shpejt.
Kthimi nga qiraja për një apartament në Ksamil
Krahasuar me qiranë mediane të kërkuar për apartamente me qira në Ksamil, kthimi bruto nga çmimet e kërkuara është rreth 2.7% para tatimit dhe shpenzimeve. Të ardhurat nga qiraja në Shqipëri tatohen me normë fikse 15 për qind, dhe shifra është një fotografi e çmimeve të kërkuara, jo e kontratave të nënshkruara.
A mund të blejnë të huajt apartament në Ksamil?
Të huajt blejnë apartamente në Ksamil me pronësi të plotë dhe me të njëjtat kushte si shqiptarët. Ky bregdet pa edhe prishje të bujshme të strukturave të ndërtuara pa leje, prandaj kontrollet e legalizimit kanë më shumë rëndësi këtu se kudo tjetër në vend: konfirmoni lejen e ndërtimit dhe regjistrimin në kadastër para se të paguani kapar, mundësisht me një avokat të pavarur.
Apartamente në shitje në Ksamil: pyetjet më të shpeshta
Sa kushton një apartament në Ksamil?
Çmimi median i kërkuar i 150 apartamenteve të listuara është 155 000 €, ose 1919 € për metër katror. Apartamentet në vijën e parë të plazhit janë dukshëm mbi këtë; njësitë në rrugën drejt Sarandës nën të.
Çfarë të ardhurash nga qiraja mund të sjellë një apartament në Ksamil?
Ksamili ka çmimet më të larta të verës në Shqipëri dhe një sezon nga fundi i majit deri në shtator. Të ardhurat përqendrohen në rreth katër muaj, prandaj krahasoni çmimin e kërkuar me atë që apartamentet e ngjashme paguhen realisht për javë dhe jo me mesatare vjetore.
A ka probleme me ndërtimet pa leje në Ksamil?
Ka pasur, përfshirë prishje të strukturave bregdetare të paligjshme. Blini vetëm aty ku leja e ndërtimit dhe regjistrimi në kadastër janë në rregull, dhe lëreni një avokat t'i konfirmojë të dyja.
Si arrihet në Ksamil?
Përmes Korfuzit dhe tragetit të Sarandës, pastaj 15 minuta me rrugë, ose me makinë nga Tirana për rreth katër orë. Shpalljet e Sarandës mbulojnë qytetin fqinj nëse doni më shumë shërbime gjatë gjithë vitit.
Sa kushton një apartament 2+1 në Ksamil?
Çmimi median i kërkuar i 76 apartamenteve me dy dhoma gjumi (2+1) në shitje në Ksamil është 129 500 €.
Sa është çmimi për metër katror në Ksamil?
Çmimi median i kërkuar për të gjitha apartamentet e listuara është 1919 € për metër katror; apartamenti median kushton 155 000 € dhe çmimet fillojnë rreth 77 000 €.