Apartamente me pamje nga deti në shitje në Ksamil, Shqipëri

Apartamentet e shpallura me pamje nga deti në Ksamil kanë çmim median të kërkuar 170 000 €, ose 2000 € për metër katror; gjysma e tyre qëndron midis 130 000 € dhe 237 000 €, dhe pika më e ulët realiste e hyrjes është rreth 85 000 €. Në gjithë bregdetin shqiptar, pamja nga deti e shënuar në shpallje shton afërsisht 30% për metër katror krahasuar me një apartament të ngjashëm në të njëjtën distancë nga uji, prandaj krahasoni çmimin për metër me apartamentet e zakonshme në shitje në Ksamil para se të paguani për pamjen.

20% e këtyre apartamenteve janë ende në ndërtim, që në bregdet është mënyra e zakonshme e blerjes: kontratë paraprake e noterizuar, pagesa me faza dhe akti përfundimtar pasi ndërtesa merr certifikatën e përdorimit. Udhëzuesi ynë për blerjen në fazë ndërtimi në Shqipëri shpjegon si mbrohet kapari.

Ksamili është një fshat gjiresh të vogla dhe ishujsh në jug të Sarandës, i ndërtuar gjatë dekadës së fundit me komplekse të ulëta dhe hotele familjare. Apartamentet me pamje nga deti këtu shohin mbi ishujt e Ksamilit drejt Korfuzit, dhe pozicionet më të mira janë në dy kepet në veri dhe në jug të fshatit; plazhet janë të vegjël dhe të mbushur në gusht, që është kompromisi për pamjen.

Shenjën e vendos shitësi dhe ajo përshkruan një orientim të një kati, jo ndërtesën. Në vijën e parë të plazhit në Durrës, Golem dhe Shëngjin pallatet janë të thella, kështu që ujin e shohin vetëm apartamentet nga ana e detit në katet e sipërme, dhe një apartament tridhjetë metra më pas në katin e katërt shpesh ka pamje më të mirë se vija e parë në katin e parë. Në qytetet e ngritura mbi kodër, në Sarandë, në Vlorë mbi Ujin e Ftohtë dhe në fshatrat e Rivierës, pjesa më e madhe e qytetit sheh nga deti dhe pamja varet nga kati dhe nga çfarë mund të ndërtohet ende përpara. Kontrollojeni nga ballkoni, në dritën e ditës, dhe pyesni çfarë planifikohet në parcelat midis ndërtesës dhe ujit.

Një shtetas i huaj blen apartament me pamje nga deti drejtpërdrejt dhe në emrin e vet: kufizimi për të cilin flitet shpesh, rregulli i 200 metrave nga bregu, zbatohet për truallin e pandërtuar dhe tokën bujqësore, jo për apartamentet. Shpenzimet e blerjes janë rreth 4 deri në 7% të çmimit dhe taksa vjetore e pronës rreth 0,05% e vlerës. Udhëzuesi ynë për blerjen e pronës në Shqipëri nga të huajt shpjegon rregullat, ndërsa udhëzuesi për pronat buzë detit në Shqipëri krahason çdo pjesë të bregdetit sipas distancës nga plazhi.