Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Pogradec, Shqipëri

Ndër apartamentet në shitje nën 100.000 € në Pogradec, çmimi median i kërkuar është 85 000 € dhe çmimi median për metër katror 1096 €; me këtë nivel i gjithë buxheti blen rreth 90 m². Shpalljet më të lira fillojnë rreth 55 000 €, dhe në atë nivel zakonisht bëhet fjalë për një garsonierë të shitur në fazë ndërtimi ose për një apartament të vjetër që ka nevojë për punime.

42% e apartamenteve nën 100.000 € janë ende në ndërtim. Kjo nuk është shenjë alarmi në Shqipëri, ku shumica e ofertës së re shitet në fazë ndërtimi, por ndryshon mënyrën e pagesës: kontratë paraprake e regjistruar, këste të lidhura me fazat e ndërtimit dhe akti përfundimtar vetëm pas certifikatës së përdorimit. Udhëzuesi ynë për blerjen në fazë ndërtimi në Shqipëri shpjegon radhën e hapave; apartamentet e zakonshme në shitje në Pogradec tregojnë gjithë tregun për krahasim.

Pogradeci, buzë liqenit të Ohrit, është tregu më i lirë liqenor në Shqipëri: pothuajse çdo apartament në shitje është nën 100.000 €, dhe buxheti mjafton për një apartament të madh me pamje nga liqeni në qendër ose në rrugën buzë liqenit. Kërkesa është sezonale në verë dhe vendase pjesën tjetër të vitit.

Shpenzimet e blerjes në Shqipëri janë rreth 4 deri në 7% të çmimit: noteri, regjistrimi në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës, avokati juaj dhe taksa vendore e kalimit të pronësisë që paguan blerësi, kështu që një apartament 90.000 € kërkon rreth 4.000 deri në 6.000 € më shumë, plus mobilimin. Taksa vjetore e pronës është rreth 0,05% e vlerës, afërsisht 50 € në vit për një apartament të këtij brezi. Udhëzuesi ynë për koston e blerjes së pronës në Shqipëri e ndan zë për zë, dhe udhëzuesi për sa kushtojnë pronat në Shqipëri tregon çfarë blejnë 50.000, 100.000 dhe 200.000 € qytet për qytet.