Shiko detajet
1 / 7
4 980 099 LListuar në EUR: 54 810 €95 771 L/m²
95 771 L/m²Loft for Sale - Payment Possibility in Installments - Middal Residence, Mali i Robit
Porti i Durrësit, Golem, Shqipëria
52 m²Në ndërtimKati 4
Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Kavajë, Shqipëri
Rendit
Apartamente nën 100.000 € në Kavajë: çmimet
Çmimi mesatar i kërkuar në Kavajë (Shqipëri): 1370 € për m², 79 000 € për pronë, nga 42 000 €. 38% janë ndërtime të reja ose në ndërtim. 12% ofrojnë pamje nga deti.
| Dhoma gjumi | Njoftime | Çmimi mesatar |
|---|---|---|
| 1 dhomë gjumi | 93 | 62 800 € |
| 2 dhoma gjumi | 307 | 80 800 € |
| 3 dhoma gjumi | 38 | 87 400 € |
Blerja e një apartamenti nën 100.000 € në Kavajë
Çfarë blejnë 100.000 € në Kavajë
Ndër apartamentet në shitje nën 100.000 € në Kavajë, çmimi median i kërkuar është 79 000 € dhe çmimi median për metër katror 1370 €; me këtë nivel i gjithë buxheti blen rreth 75 m². Apartamentet me një dhomë gjumi në këtë brez kanë medianë 62 800 €, ato me dy dhoma gjumi 80 800 €. Shpalljet më të lira fillojnë rreth 42 000 €, dhe në atë nivel zakonisht bëhet fjalë për një garsonierë të shitur në fazë ndërtimi ose për një apartament të vjetër që ka nevojë për punime.
38% e apartamenteve nën 100.000 € janë ende në ndërtim. Kjo nuk është shenjë alarmi në Shqipëri, ku shumica e ofertës së re shitet në fazë ndërtimi, por ndryshon mënyrën e pagesës: kontratë paraprake e regjistruar, këste të lidhura me fazat e ndërtimit dhe akti përfundimtar vetëm pas certifikatës së përdorimit. Udhëzuesi ynë për blerjen në fazë ndërtimi në Shqipëri shpjegon radhën e hapave; apartamentet e zakonshme në shitje në Kavajë tregojnë gjithë tregun për krahasim.
Ku janë apartamentet nën 100.000 € në Kavajë
Bregdeti i Kavajës në Qerret dhe Spille është pjesa më e lirë e plazhit në Shqipëri: gjysma e apartamenteve brenda 300 metrave nga deti kërkojnë nën 100.000 € dhe e dhjeta më e lirë nën 66.000 €, tipikisht 45 deri në 60 m² në një pallat më të vogël ose më të vjetër. Vetë qyteti i Kavajës, disa kilometra në brendësi, liston apartamente të zakonshme qyteti dukshëm nën 900 € për metër katror.
Çfarë shtohet mbi çmimin
Shpenzimet e blerjes në Shqipëri janë rreth 4 deri në 7% të çmimit: noteri, regjistrimi në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës, avokati juaj dhe taksa vendore e kalimit të pronësisë që paguan blerësi, kështu që një apartament 90.000 € kërkon rreth 4.000 deri në 6.000 € më shumë, plus mobilimin. Taksa vjetore e pronës është rreth 0,05% e vlerës, afërsisht 50 € në vit për një apartament të këtij brezi. Udhëzuesi ynë për koston e blerjes së pronës në Shqipëri e ndan zë për zë, dhe udhëzuesi për sa kushtojnë pronat në Shqipëri tregon çfarë blejnë 50.000, 100.000 dhe 200.000 € qytet për qytet.
Apartamente të lira në Kavajë: pyetjet e blerësve
A mund të blej apartament në Kavajë me më pak se 100.000 €?
Po. Apartamentet nën 100.000 € në Kavajë kanë çmim median të kërkuar 79 000 € dhe 1370 € për metër katror; i gjithë buxheti blen rreth 75 m² me këtë nivel. Çmimet fillojnë rreth 42 000 €.
A është një apartament i lirë në Shqipëri blerje e sigurt?
Është po aq i sigurt sa çdo tjetër nëse titulli i pronësisë kontrollohet në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës para pagesës, ndërtesa është e regjistruar dhe e legalizuar, dhe një njësi në fazë ndërtimi blihet me kontratë paraprake të noterizuar dhe të regjistruar në ASHK, jo me një formular rezervimi. Çmimi i ulët shpjegohet zakonisht me sipërfaqen, katin, distancën nga qendra ose fazën e ndërtimit, jo me një problem ligjor, por kontrollet janë të njëjta.
Ndërtim i ri apo rishitje nën 100.000 €?
38% e apartamenteve në këtë brez janë ndërtim i ri ende në ndërtim, që do të thotë plan pagesash të ndërtuesit dhe pritje për certifikatën e përdorimit; apartamentet e rishitjes janë të përfunduara dhe të regjistruara por më të vjetra, dhe çmimi për metër është shpesh i ngjashëm. Blini ndërtim të ri për një kompleks me pishinë pranë plazhit, rishitje për një apartament që mund ta regjistroni dhe të hyni menjëherë.
Sa janë shpenzimet e blerjes për një apartament 100.000 € në Shqipëri?
Rreth 4 deri në 7% të çmimit, ose 4.000 deri në 7.000 €: noteri, regjistrimi në kadastër, avokati i pavarur dhe taksa e kalimit të pronësisë që paguan blerësi. Komisioni i agjencisë, nëse ka, bihet dakord me shkrim dhe shtohet veçmas. Nuk ka taksë fikse kalimi 3%, pavarësisht çfarë thonë udhëzuesit e vjetër.