Apartamente me pamje nga deti në shitje në Kavajë, Shqipëri

Apartamentet e shpallura me pamje nga deti në Kavajë kanë çmim median të kërkuar 114 800 €, ose 1576 € për metër katror; gjysma e tyre qëndron midis 85 200 € dhe 152 600 €, dhe pika më e ulët realiste e hyrjes është rreth 45 400 €. Në gjithë bregdetin shqiptar, pamja nga deti e shënuar në shpallje shton afërsisht 30% për metër katror krahasuar me një apartament të ngjashëm në të njëjtën distancë nga uji, prandaj krahasoni çmimin për metër me apartamentet e zakonshme në shitje në Kavajë para se të paguani për pamjen.

59% e këtyre apartamenteve janë ende në ndërtim, që në bregdet është mënyra e zakonshme e blerjes: kontratë paraprake e noterizuar, pagesa me faza dhe akti përfundimtar pasi ndërtesa merr certifikatën e përdorimit. Udhëzuesi ynë për blerjen në fazë ndërtimi në Shqipëri shpjegon si mbrohet kapari.

Bregdeti i Kavajës në Qerret, Spille dhe Carinë është skaji jugor më i qetë i gjirit të Durrësit: komplekse më të vogla, më pak pallate të larta dhe më shumë apartamente të vjetra rishitjeje se në Golem. Shpalljet me pamje nga deti këtu janë kryesisht në dy rreshtat e parë në Qerret, ku plazhi është i gjerë dhe ndërtesat më të ulëta, prandaj pamjet janë më të sigurta se më në veri.

Shenjën e vendos shitësi dhe ajo përshkruan një orientim të një kati, jo ndërtesën. Në vijën e parë të plazhit në Durrës, Golem dhe Shëngjin pallatet janë të thella, kështu që ujin e shohin vetëm apartamentet nga ana e detit në katet e sipërme, dhe një apartament tridhjetë metra më pas në katin e katërt shpesh ka pamje më të mirë se vija e parë në katin e parë. Në qytetet e ngritura mbi kodër, në Sarandë, në Vlorë mbi Ujin e Ftohtë dhe në fshatrat e Rivierës, pjesa më e madhe e qytetit sheh nga deti dhe pamja varet nga kati dhe nga çfarë mund të ndërtohet ende përpara. Kontrollojeni nga ballkoni, në dritën e ditës, dhe pyesni çfarë planifikohet në parcelat midis ndërtesës dhe ujit.

Një shtetas i huaj blen apartament me pamje nga deti drejtpërdrejt dhe në emrin e vet: kufizimi për të cilin flitet shpesh, rregulli i 200 metrave nga bregu, zbatohet për truallin e pandërtuar dhe tokën bujqësore, jo për apartamentet. Shpenzimet e blerjes janë rreth 4 deri në 7% të çmimit dhe taksa vjetore e pronës rreth 0,05% e vlerës. Udhëzuesi ynë për blerjen e pronës në Shqipëri nga të huajt shpjegon rregullat, ndërsa udhëzuesi për pronat buzë detit në Shqipëri krahason çdo pjesë të bregdetit sipas distancës nga plazhi.