Shiko detajet
1 / 7
4 980 099 LListuar në EUR: 54 810 €95 771 L/m²
95 771 L/m²Loft for Sale - Payment Possibility in Installments - Middal Residence, Mali i Robit
Porti i Durrësit, Golem, Shqipëria
52 m²Në ndërtimKati 4
Loading…
Çmimi mesatar i kërkuar në Golem (Shqipëri): 1391 € për m², 77 200 € për pronë, nga 44 600 €. 33% janë ndërtime të reja ose në ndërtim. 14% ofrojnë pamje nga deti.
| Dhoma gjumi | Njoftime | Çmimi mesatar |
|---|---|---|
| 1 dhomë gjumi | 117 | 62 200 € |
| 2 dhoma gjumi | 421 | 80 000 € |
| 3 dhoma gjumi | 45 | 89 700 € |
Ndër apartamentet në shitje nën 100.000 € në Golem, çmimi median i kërkuar është 77 200 € dhe çmimi median për metër katror 1391 €; me këtë nivel i gjithë buxheti blen rreth 70 m². Apartamentet me një dhomë gjumi në këtë brez kanë medianë 62 200 €, ato me dy dhoma gjumi 80 000 €. Shpalljet më të lira fillojnë rreth 44 600 €, dhe në atë nivel zakonisht bëhet fjalë për një garsonierë të shitur në fazë ndërtimi ose për një apartament të vjetër që ka nevojë për punime.
33% e apartamenteve nën 100.000 € janë ende në ndërtim. Kjo nuk është shenjë alarmi në Shqipëri, ku shumica e ofertës së re shitet në fazë ndërtimi, por ndryshon mënyrën e pagesës: kontratë paraprake e regjistruar, këste të lidhura me fazat e ndërtimit dhe akti përfundimtar vetëm pas certifikatës së përdorimit. Udhëzuesi ynë për blerjen në fazë ndërtimi në Shqipëri shpjegon radhën e hapave; apartamentet e zakonshme në shitje në Golem tregojnë gjithë tregun për krahasim.
Golemi dhe Mali i Robit janë zemra e tregut nën 100.000 € në Shqipëri: pothuajse gjysma e apartamenteve brenda 300 metrave nga plazhi kërkojnë më pak se kjo shumë, dhe 85.000 deri në 100.000 € blejnë një apartament të ri me një dhomë gjumi 60 deri në 70 m² në kompleks me pishinë, dy deri në pesë minuta në këmbë nga rëra. Shumica shitet në fazë ndërtimi; e dhjeta më e lirë, nën 70.000 €, janë garsoniera dhe apartamente të vogla në rreshtat më larg plazhit.
Shpenzimet e blerjes në Shqipëri janë rreth 4 deri në 7% të çmimit: noteri, regjistrimi në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës, avokati juaj dhe taksa vendore e kalimit të pronësisë që paguan blerësi, kështu që një apartament 90.000 € kërkon rreth 4.000 deri në 6.000 € më shumë, plus mobilimin. Taksa vjetore e pronës është rreth 0,05% e vlerës, afërsisht 50 € në vit për një apartament të këtij brezi. Udhëzuesi ynë për koston e blerjes së pronës në Shqipëri e ndan zë për zë, dhe udhëzuesi për sa kushtojnë pronat në Shqipëri tregon çfarë blejnë 50.000, 100.000 dhe 200.000 € qytet për qytet.
