Shiko detajet
1 / 8
5 652 290 LListuar në EUR: 62 208 €174 453 L/m²
174 453 L/m²Shitet Studio Tek "Three Gardens Residence", Qerret
Durrës, Shqipëria
32,4 m²Në ndërtim1 dhomaKati 1
Garsoniere dhe apartamente deri në 45 m² në shitje në Golem, Shqipëri
Rendit
Çmimet e garsonierave dhe apartamenteve të vogla në Golem
Çmimi mesatar i kërkuar në Golem (Shqipëri): 1515 € për m², 59 800 € për pronë, nga 40 000 €. 25% janë ndërtime të reja ose në ndërtim. 15% ofrojnë pamje nga deti.
| Dhoma gjumi | Njoftime | Çmimi mesatar |
|---|---|---|
| 1 dhomë gjumi | 62 | 55 000 € |
| 2 dhoma gjumi | 103 | 62 000 € |
Blerja e një garsoniere në Golem
Sa kushton një garsonierë në Golem?
Apartamentet deri në 45 m² në shitje në Golem kanë çmim median të kërkuar 59 800 €, ose 1515 € për metër katror; gjysma e tyre qëndron midis 52 000 € dhe 69 000 € dhe më të lirat fillojnë rreth 40 000 €. Apartamentet e vogla kushtojnë më shumë për metër katror se të mëdhatë kudo në Shqipëri, sepse kuzhina dhe banjoja kushtojnë po aq pavarësisht sipërfaqes, prandaj krahasoni çmimin total dhe jo çmimin për metër me gjithë tregun e apartamenteve në shitje në Golem.
Garsonierë është një dhomë e vetme me kuzhinë dhe banjë, ndërsa 1+1 është një apartament me një dhomë gjumi dhe dhomë ndenjjeje të veçantë; shpalljet nën 45 m² përfshijnë të dyja, dhe një 1+1 prej 40 m² në një kompleks pushimi është njësia më e zakonshme e këtij brezi. 25% e këtyre apartamenteve të vogla janë ende në ndërtim, të shitura në fazë ndërtimi në komplekse bregdetare; pjesa tjetër janë apartamente të vjetra në qytete dhe disa njësi të reja shumë të vogla në Tiranë.
Ku janë garsonierat në Golem
Golemi dhe Mali i Robit kanë zgjedhjen më të madhe të garsonierave në Shqipëri: njësi 25 deri në 40 m² në komplekset e pushimit pas plazhit, me pishinë në kompleks dhe rërën disa minuta larg, të shitura në fazë ndërtimi me plane pagesash. Jepen me qira në korrik dhe gusht dhe qëndrojnë bosh pjesën më të madhe të dimrit, gjë që e pasqyron çmimi.
Sa fiton një garsonierë dhe sa kushton mirëmbajtja
Garsonierat kërkojnë qiranë më të lartë për metër katror në Shqipëri, rreth 10 €/m² në muaj kundrejt 7 €/m² për një apartament me dy dhoma gjumi, dhe janë njësia që jepet më lehtë me qira një qiramarrësi të vetëm në Tiranë ose pushuesve në bregdet. Problemi është sezoni: një garsonierë buzë detit e nxjerr vitin në dhjetë javë vere dhe del rreth 4 deri në 6% neto për dymbëdhjetë muaj pasi hiqen muajt bosh, pastrimi dhe tatimi fiks 15% mbi të ardhurat nga qiraja; një garsonierë në Tiranë me qiramarrës gjithë vitin kthen 5 deri në 7% bruto me shumë më pak punë. Shpenzimet e pallatit, energjia elektrike dhe taksa vjetore e pronës rreth 0,05% e vlerës janë të vogla për një apartament të kësaj madhësie. Udhëzuesi ynë për qiratë në Shqipëri jep qiratë e kërkuara sipas sipërfaqes dhe qytetit.
Garsoniera në Golem: pyetjet e blerësve
Sa kushton një garsonierë në Golem?
Apartamentet deri në 45 m² në Golem kanë çmim median të kërkuar 59 800 € dhe 1515 € për metër katror, me gjysmën e tyre midis 52 000 € dhe 69 000 €. Çmimet fillojnë rreth 40 000 €.
Çfarë quhet garsonierë?
Garsonierë është një dhomë e vetme me kuzhinë të vogël dhe banjë, zakonisht 25 deri në 35 m². 1+1 është një apartament me një dhomë gjumi dhe dhomë ndenjjeje të veçantë, tipikisht 40 deri në 65 m². Shpalljet nën 45 m² përfshijnë të dyja.
A është një garsonierë në Shqipëri blerje e mirë për qira?
Garsonierat fitojnë qiranë më të lartë për metër katror, rreth 10 €/m² në muaj, dhe jepen më lehtë me qira. Në bregdet të ardhurat përqendrohen në verë, prandaj llogaritni 4 deri në 6% neto për gjithë vitin; në Tiranë një garsonierë me qiramarrës gjithë vitin kthen 5 deri në 7% bruto.