Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Shëngjin, Shqipëri

Ndër apartamentet në shitje nën 100.000 € në Shëngjin, çmimi median i kërkuar është 90 000 € dhe çmimi median për metër katror 1479 €; me këtë nivel i gjithë buxheti blen rreth 70 m². Shpalljet më të lira fillojnë rreth 51 800 €, dhe në atë nivel zakonisht bëhet fjalë për një garsonierë të shitur në fazë ndërtimi ose për një apartament të vjetër që ka nevojë për punime.

76% e apartamenteve nën 100.000 € janë ende në ndërtim. Kjo nuk është shenjë alarmi në Shqipëri, ku shumica e ofertës së re shitet në fazë ndërtimi, por ndryshon mënyrën e pagesës: kontratë paraprake e regjistruar, këste të lidhura me fazat e ndërtimit dhe akti përfundimtar vetëm pas certifikatës së përdorimit. Udhëzuesi ynë për blerjen në fazë ndërtimi në Shqipëri shpjegon radhën e hapave; apartamentet e zakonshme në shitje në Shëngjin tregojnë gjithë tregun për krahasim.

Shëngjini është tregu më i lirë buzë detit jashtë gjirit të Durrësit: rreth një e katërta e apartamenteve brenda 300 metrave nga plazhi kërkojnë nën 100.000 €, pothuajse të gjitha apartamente të reja me një dhomë gjumi në komplekset pas plazhit, të shitura në fazë ndërtimi. Qyteti është një orë nga aeroporti i Tiranës dhe i qetë nga tetori deri në maj.

Shpenzimet e blerjes në Shqipëri janë rreth 4 deri në 7% të çmimit: noteri, regjistrimi në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës, avokati juaj dhe taksa vendore e kalimit të pronësisë që paguan blerësi, kështu që një apartament 90.000 € kërkon rreth 4.000 deri në 6.000 € më shumë, plus mobilimin. Taksa vjetore e pronës është rreth 0,05% e vlerës, afërsisht 50 € në vit për një apartament të këtij brezi. Udhëzuesi ynë për koston e blerjes së pronës në Shqipëri e ndan zë për zë, dhe udhëzuesi për sa kushtojnë pronat në Shqipëri tregon çfarë blejnë 50.000, 100.000 dhe 200.000 € qytet për qytet.