Shiko detajet
1 / 4
6 796 413 LListuar në EUR: 74 800 €101 439 L/m²
101 439 L/m²1+1 Apartment, Tirana
Paskuqan, Kamëz, Shqipëria
67 m²Në ndërtim2 dhomaKati 1
Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Tiranë, Shqipëri
Rendit
Apartamente nën 100.000 € në Tiranë: çmimet
Çmimi mesatar i kërkuar në Tiranë (Shqipëri): 1101 € për m², 83 300 € për pronë, nga 51 800 €. 80% janë ndërtime të reja ose në ndërtim.
| Dhoma gjumi | Njoftime | Çmimi mesatar |
|---|---|---|
| 1 dhomë gjumi | 17 | 80 000 € |
| 2 dhoma gjumi | 365 | 77 800 € |
| 3 dhoma gjumi | 167 | 89 100 € |
Blerja e një apartamenti nën 100.000 € në Tiranë
Çfarë blejnë 100.000 € në Tiranë
Ndër apartamentet në shitje nën 100.000 € në Tiranë, çmimi median i kërkuar është 83 300 € dhe çmimi median për metër katror 1101 €; me këtë nivel i gjithë buxheti blen rreth 90 m². Apartamentet me një dhomë gjumi në këtë brez kanë medianë 80 000 €, ato me dy dhoma gjumi 77 800 €. Shpalljet më të lira fillojnë rreth 51 800 €, dhe në atë nivel zakonisht bëhet fjalë për një garsonierë të shitur në fazë ndërtimi ose për një apartament të vjetër që ka nevojë për punime.
80% e apartamenteve nën 100.000 € janë ende në ndërtim. Kjo nuk është shenjë alarmi në Shqipëri, ku shumica e ofertës së re shitet në fazë ndërtimi, por ndryshon mënyrën e pagesës: kontratë paraprake e regjistruar, këste të lidhura me fazat e ndërtimit dhe akti përfundimtar vetëm pas certifikatës së përdorimit. Udhëzuesi ynë për blerjen në fazë ndërtimi në Shqipëri shpjegon radhën e hapave; apartamentet e zakonshme në shitje në Tiranë tregojnë gjithë tregun për krahasim.
Ku janë apartamentet nën 100.000 € në Tiranë
Në Tiranë 100.000 € nuk arrijnë në qendër: blejnë rreth 43 m² brenda unazës, ose 60 deri në 70 m² në lagjet periferike përgjatë rrugës së Durrësit, në Kashar, në Kamëz dhe në shpatet drejt Dajtit, kryesisht në pallate të reja të shitura në fazë ndërtimi. Apartamentet e këtij brezi janë ato që u jepen me qira studentëve dhe profesionistëve të rinj, dhe janë pika e zakonshme e hyrjes për një blerës që do qiramarrës gjithë vitin, jo qira pushimesh.
Çfarë shtohet mbi çmimin
Shpenzimet e blerjes në Shqipëri janë rreth 4 deri në 7% të çmimit: noteri, regjistrimi në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës, avokati juaj dhe taksa vendore e kalimit të pronësisë që paguan blerësi, kështu që një apartament 90.000 € kërkon rreth 4.000 deri në 6.000 € më shumë, plus mobilimin. Taksa vjetore e pronës është rreth 0,05% e vlerës, afërsisht 50 € në vit për një apartament të këtij brezi. Udhëzuesi ynë për koston e blerjes së pronës në Shqipëri e ndan zë për zë, dhe udhëzuesi për sa kushtojnë pronat në Shqipëri tregon çfarë blejnë 50.000, 100.000 dhe 200.000 € qytet për qytet.
Apartamente të lira në Tiranë: pyetjet e blerësve
A mund të blej apartament në Tiranë me më pak se 100.000 €?
Po. Apartamentet nën 100.000 € në Tiranë kanë çmim median të kërkuar 83 300 € dhe 1101 € për metër katror; i gjithë buxheti blen rreth 90 m² me këtë nivel. Çmimet fillojnë rreth 51 800 €.
A është një apartament i lirë në Shqipëri blerje e sigurt?
Është po aq i sigurt sa çdo tjetër nëse titulli i pronësisë kontrollohet në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës para pagesës, ndërtesa është e regjistruar dhe e legalizuar, dhe një njësi në fazë ndërtimi blihet me kontratë paraprake të noterizuar dhe të regjistruar në ASHK, jo me një formular rezervimi. Çmimi i ulët shpjegohet zakonisht me sipërfaqen, katin, distancën nga qendra ose fazën e ndërtimit, jo me një problem ligjor, por kontrollet janë të njëjta.
Ndërtim i ri apo rishitje nën 100.000 €?
80% e apartamenteve në këtë brez janë ndërtim i ri ende në ndërtim, që do të thotë plan pagesash të ndërtuesit dhe pritje për certifikatën e përdorimit; apartamentet e rishitjes janë të përfunduara dhe të regjistruara por më të vjetra, dhe çmimi për metër është shpesh i ngjashëm. Blini ndërtim të ri për një kompleks me pishinë pranë plazhit, rishitje për një apartament që mund ta regjistroni dhe të hyni menjëherë.
Sa janë shpenzimet e blerjes për një apartament 100.000 € në Shqipëri?
Rreth 4 deri në 7% të çmimit, ose 4.000 deri në 7.000 €: noteri, regjistrimi në kadastër, avokati i pavarur dhe taksa e kalimit të pronësisë që paguan blerësi. Komisioni i agjencisë, nëse ka, bihet dakord me shkrim dhe shtohet veçmas. Nuk ka taksë fikse kalimi 3%, pavarësisht çfarë thonë udhëzuesit e vjetër.
Kërkime të ngjashme
Prona të tjera: Tiranë
- Apartamente në shitje në Tiranë(2976)
- Shtëpi në shitje në Tiranë(522)
- Toka në shitje në Tiranë(130)
- Prona komerciale në shitje në Tiranë(895)
- Apartamente me qira në Tiranë(1437)
- Shtëpi me qira në Tiranë(148)
- Prona komerciale me qira në Tiranë(641)
- Garazhe në shitje në Tiranë(139)
- Magazina dhe halla në shitje në Tiranë(25)
- Toka me qira në Tiranë(10)
- Garazhe me qira në Tiranë(12)
- Magazina dhe halla me qira në Tiranë(27)