Shiko detajet
1 / 6
4 997 363 LListuar në EUR: 55 000 €65 755 L/m²
65 755 L/m²Apartment 2+1, Lagjia 16, Korçë
Rruga Gaqo Avrazi, Korçë, Shqipëria
76 m²Gati3 dhomaKati 4
Apartamente deri në 100 000 € në shitje në Korçë, Shqipëri
Rendit
Apartamente nën 100.000 € në Korçë: çmimet
Çmimi mesatar i kërkuar në Korçë (Shqipëri): 730 € për m², 75 000 € për pronë, nga 30 000 €. 34% janë ndërtime të reja ose në ndërtim.
| Dhoma gjumi | Njoftime | Çmimi mesatar |
|---|---|---|
| 3 dhoma gjumi | 11 | 70 000 € |
Blerja e një apartamenti nën 100.000 € në Korçë
Çfarë blejnë 100.000 € në Korçë
Ndër apartamentet në shitje nën 100.000 € në Korçë, çmimi median i kërkuar është 75 000 € dhe çmimi median për metër katror 730 €; me këtë nivel i gjithë buxheti blen rreth 135 m². Shpalljet më të lira fillojnë rreth 30 000 €, dhe në atë nivel zakonisht bëhet fjalë për një garsonierë të shitur në fazë ndërtimi ose për një apartament të vjetër që ka nevojë për punime.
34% e apartamenteve nën 100.000 € janë ende në ndërtim. Kjo nuk është shenjë alarmi në Shqipëri, ku shumica e ofertës së re shitet në fazë ndërtimi, por ndryshon mënyrën e pagesës: kontratë paraprake e regjistruar, këste të lidhura me fazat e ndërtimit dhe akti përfundimtar vetëm pas certifikatës së përdorimit. Udhëzuesi ynë për blerjen në fazë ndërtimi në Shqipëri shpjegon radhën e hapave; apartamentet e zakonshme në shitje në Korçë tregojnë gjithë tregun për krahasim.
Ku janë apartamentet nën 100.000 € në Korçë
Në Korçë 100.000 € blejnë një apartament familjar me sipërfaqe të plotë: apartamenti median në qytet kushton dukshëm më pak, dhe rreth 50.000 € blejnë 65 m² në një pallat të mirë. Tregu është vendas, jo turistik, me kërkesë gjithë vitin nga vetë qyteti, dhe çmimet për metër katror janë ndër më të ulëtat në Shqipëri.
Çfarë shtohet mbi çmimin
Shpenzimet e blerjes në Shqipëri janë rreth 4 deri në 7% të çmimit: noteri, regjistrimi në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës, avokati juaj dhe taksa vendore e kalimit të pronësisë që paguan blerësi, kështu që një apartament 90.000 € kërkon rreth 4.000 deri në 6.000 € më shumë, plus mobilimin. Taksa vjetore e pronës është rreth 0,05% e vlerës, afërsisht 50 € në vit për një apartament të këtij brezi. Udhëzuesi ynë për koston e blerjes së pronës në Shqipëri e ndan zë për zë, dhe udhëzuesi për sa kushtojnë pronat në Shqipëri tregon çfarë blejnë 50.000, 100.000 dhe 200.000 € qytet për qytet.
Apartamente të lira në Korçë: pyetjet e blerësve
A mund të blej apartament në Korçë me më pak se 100.000 €?
Po. Apartamentet nën 100.000 € në Korçë kanë çmim median të kërkuar 75 000 € dhe 730 € për metër katror; i gjithë buxheti blen rreth 135 m² me këtë nivel. Çmimet fillojnë rreth 30 000 €.
A është një apartament i lirë në Shqipëri blerje e sigurt?
Është po aq i sigurt sa çdo tjetër nëse titulli i pronësisë kontrollohet në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës para pagesës, ndërtesa është e regjistruar dhe e legalizuar, dhe një njësi në fazë ndërtimi blihet me kontratë paraprake të noterizuar dhe të regjistruar në ASHK, jo me një formular rezervimi. Çmimi i ulët shpjegohet zakonisht me sipërfaqen, katin, distancën nga qendra ose fazën e ndërtimit, jo me një problem ligjor, por kontrollet janë të njëjta.
Ndërtim i ri apo rishitje nën 100.000 €?
34% e apartamenteve në këtë brez janë ndërtim i ri ende në ndërtim, që do të thotë plan pagesash të ndërtuesit dhe pritje për certifikatën e përdorimit; apartamentet e rishitjes janë të përfunduara dhe të regjistruara por më të vjetra, dhe çmimi për metër është shpesh i ngjashëm. Blini ndërtim të ri për një kompleks me pishinë pranë plazhit, rishitje për një apartament që mund ta regjistroni dhe të hyni menjëherë.
Sa janë shpenzimet e blerjes për një apartament 100.000 € në Shqipëri?
Rreth 4 deri në 7% të çmimit, ose 4.000 deri në 7.000 €: noteri, regjistrimi në kadastër, avokati i pavarur dhe taksa e kalimit të pronësisë që paguan blerësi. Komisioni i agjencisë, nëse ka, bihet dakord me shkrim dhe shtohet veçmas. Nuk ka taksë fikse kalimi 3%, pavarësisht çfarë thonë udhëzuesit e vjetër.