Shtëpi me pamje nga deti në shitje në Shqipëri

Shtëpitë dhe vilat e shpallura me pamje nga deti në Shqipëri kanë çmim median të kërkuar 760 000 €, ose 2905 € për metër katror sipërfaqe banimi, me gjysmën e tyre midis 430 000 € dhe 1 100 000 € dhe më të lirat rreth 180 000 €. Pamja afërsisht dyfishon çmimin për metër të një shtëpie në Shqipëri, sepse pjesa më e madhe e bregdetit është e rrafshët dhe vija e parë është pallate, kështu që një parcelë në kodër me vijë të hapur drejt ujit është gjëja më e rrallë që mund të ketë një shtëpi. Krahasoni me shtëpitë e zakonshme në shitje në Shqipëri për të parë sa vlen vetë pamja.

45% e këtyre shtëpive janë ende në ndërtim, zakonisht vila në kompleksin e një ndërtuesi të shitura në fazë ndërtimi; pjesa tjetër janë shtëpi ekzistuese, nga shtëpitë e gurit të fshatrave të Rivierës deri te vilat moderne në kodrat mbi Vlorë dhe Durrës.

Pothuajse gjysma e shtëpive me pamje nga deti në shitje në Shqipëri janë në bregdetin e Durrësit, nga kodra e Currilave mbi qytet deri te komplekset e vilave në Gjirin e Lalzit në veri; një e katërta janë në Vlorë dhe në shpatin e Ujit të Ftohtë drejt Radhimës; pjesa tjetër shpërndahet midis Himarës, Sarandës, Golemit dhe fshatrave të Rivierës, ku shtëpitë e pakta në shitje janë shtëpi guri ose vila të reja mbi det dhe vendosin kufirin e sipërm të çmimeve.

Tri gjëra kanë më shumë peshë për një shtëpi se për një apartament. Toka: një shtetas i huaj blen shtëpinë dhe parcelën e saj drejtpërdrejt kur parcela është truall ndërtimi, ndërsa toka bujqësore dhe parcelat e pandërtuara brenda rreth 200 metrave nga bregu mbahen përmes një shoqërie ose me qira afatgjatë, prandaj klasifikimi kadastral përcakton çfarë mund të nënshkruhet. Legalizimi: një shtëpi e ndërtuar pas vitit 1991 pa leje, ose e zgjeruar pa leje, nuk kalon te blerësi ashtu si një shtëpi e regjistruar. Vetë pamja: pyesni çfarë mund të ndërtohet në parcelat midis shtëpisë dhe detit. Udhëzuesi ynë i verifikimit të pronës rendit dokumentet, dhe udhëzuesi për çmimet e shtëpive në Shqipëri jep medianat qytet për qytet.