Shtëpi me pamje nga deti në shitje në Durrës, Shqipëri

Shtëpitë dhe vilat e shpallura me pamje nga deti në Durrës kanë çmim median të kërkuar 500 000 €, ose 1675 € për metër katror sipërfaqe banimi, me gjysmën e tyre midis 270 000 € dhe 750 000 € dhe më të lirat rreth 180 000 €. Pamja afërsisht dyfishon çmimin për metër të një shtëpie në Shqipëri, sepse pjesa më e madhe e bregdetit është e rrafshët dhe vija e parë është pallate, kështu që një parcelë në kodër me vijë të hapur drejt ujit është gjëja më e rrallë që mund të ketë një shtëpi. Krahasoni me shtëpitë e zakonshme në shitje në Durrës për të parë sa vlen vetë pamja.

23% e këtyre shtëpive janë ende në ndërtim, zakonisht vila në kompleksin e një ndërtuesi të shitura në fazë ndërtimi; pjesa tjetër janë shtëpi ekzistuese, nga shtëpitë e gurit të fshatrave të Rivierës deri te vilat moderne në kodrat mbi Vlorë dhe Durrës.

Rreth Durrësit shtëpitë me pamje nga deti janë dy llojesh: vila në kodrën e Currilave dhe në kreshtën mbi qytetin e vjetër, ku pamja hapet mbi gjithë gjirin, dhe komplekse të reja vilash në Gjirin e Lalzit në veri të qytetit, ku shtëpitë qëndrojnë në rreshta pas një plazhi të gjatë dhe pamja varet nga rreshti. Fshatrat e prapavijës kanë shtëpi disa minuta nga deti por pa pamje, me një pjesë të vogël të çmimit.

Tri gjëra kanë më shumë peshë për një shtëpi se për një apartament. Toka: një shtetas i huaj blen shtëpinë dhe parcelën e saj drejtpërdrejt kur parcela është truall ndërtimi, ndërsa toka bujqësore dhe parcelat e pandërtuara brenda rreth 200 metrave nga bregu mbahen përmes një shoqërie ose me qira afatgjatë, prandaj klasifikimi kadastral përcakton çfarë mund të nënshkruhet. Legalizimi: një shtëpi e ndërtuar pas vitit 1991 pa leje, ose e zgjeruar pa leje, nuk kalon te blerësi ashtu si një shtëpi e regjistruar. Vetë pamja: pyesni çfarë mund të ndërtohet në parcelat midis shtëpisë dhe detit. Udhëzuesi ynë i verifikimit të pronës rendit dokumentet, dhe udhëzuesi për çmimet e shtëpive në Shqipëri jep medianat qytet për qytet.