Vila në shitje në Durrës, Shqipëri

Shtëpitë e veçuara dhe vilat në shitje në Durrës kanë çmim median të kërkuar 275 000 €, ose 968 € për metër katror sipërfaqe banimi; gjysma e tyre qëndron midis 190 000 € dhe 420 000 € dhe më të lirat fillojnë rreth 110 000 €. Vilat me tre dhoma gjumi kanë medianë 195 000 € dhe vilat me katër dhoma gjumi 250 000 €. Një metër katror shtëpi kushton më pak se një metër katror apartament në pjesën më të madhe të Shqipërisë; shuma totale është më e lartë sepse shtëpia është tre deri në katër herë më e madhe dhe vjen me parcelë. Lista e plotë e shtëpive në shitje në Durrës përfshin edhe shtëpitë në rresht dhe ato dyshe.

Në shpalljet shqiptare vilë quhet çdo shtëpi e veçuar, prandaj një shpallje që thotë vilë nuk premton pishinë dhe pamje nga deti; thotë se ndërtesa qëndron më vete. 12% e vilave të listuara janë ende në ndërtim, pothuajse gjithmonë në kompleksin e mbyllur të një ndërtuesi të shitur në fazë ndërtimi; pjesa tjetër janë shtëpi ekzistuese, nga vilat e reja familjare deri te shtëpitë e vjetra në fshatra dhe në periferi të qyteteve.

Durrësi është tregu më i madh i vilave në Shqipëri dhe më i gjeri: vila të reja në komplekset e Gjirit të Lalzit në veri të qytetit, shtëpi në kodrën e Currilave me pamje mbi gji, vila familjare në lagjet Shkozet, Spitallë dhe Kënetë, dhe shtëpi në fshatrat drejt Sukthit dhe Shijakut që çmimin e kanë për tokën. Gjysma e mesme e tregut shkon nga rreth 210.000 € deri në 560.000 €.

Së pari parcela: një shtetas i huaj blen shtëpinë dhe tokën e saj drejtpërdrejt kur parcela klasifikohet si truall ndërtimi, që është rasti i zakonshëm për një vilë në kompleks ose një shtëpi në qytet, ndërsa toka bujqësore mbahet përmes një shoqërie ose me qira, prandaj klasifikimi kadastral përcakton çfarë mund të nënshkruhet. Pastaj legalizimi: një shtëpi e ndërtuar ose e zgjeruar pas vitit 1991 pa leje ka nevojë që legalizimi të përfundojë para se të kalojë pa probleme te blerësi. Pastaj përfundimi: një çmim për metër katror shumë nën medianën vendore zakonisht do të thotë karabina pa dritare dhe pa lidhje me rrjetet. Udhëzuesi ynë për çmimet e shtëpive në Shqipëri jep medianat sipas qytetit dhe udhëzuesi i verifikimit të pronës rendit dokumentet; për një vilë të blerë në fazë ndërtimi, lexoni më parë udhëzuesin për blerjen në fazë ndërtimi në Shqipëri.