Vila në shitje në Tiranë, Shqipëri

Shtëpitë e veçuara dhe vilat në shitje në Tiranë kanë çmim median të kërkuar 600 000 €, ose 1712 € për metër katror sipërfaqe banimi; gjysma e tyre qëndron midis 430 000 € dhe 830 000 € dhe më të lirat fillojnë rreth 185 000 €. Vilat me tre dhoma gjumi kanë medianë 520 200 € dhe vilat me katër dhoma gjumi 545 000 €. Një metër katror shtëpi kushton më pak se një metër katror apartament në pjesën më të madhe të Shqipërisë; shuma totale është më e lartë sepse shtëpia është tre deri në katër herë më e madhe dhe vjen me parcelë. Lista e plotë e shtëpive në shitje në Tiranë përfshin edhe shtëpitë në rresht dhe ato dyshe.

Në shpalljet shqiptare vilë quhet çdo shtëpi e veçuar, prandaj një shpallje që thotë vilë nuk premton pishinë dhe pamje nga deti; thotë se ndërtesa qëndron më vete. 40% e vilave të listuara janë ende në ndërtim, pothuajse gjithmonë në kompleksin e mbyllur të një ndërtuesi të shitur në fazë ndërtimi; pjesa tjetër janë shtëpi ekzistuese, nga vilat e reja familjare deri te shtëpitë e vjetra në fshatra dhe në periferi të qyteteve.

Vilat e Tiranës janë në kodrat në jug dhe në lindje të qytetit: komplekset e mbyllura të Farkës dhe Lundrës mbi liqen, Sauku dhe shpatet drejt Dajtit, dhe komplekset e vilave përgjatë autostradës për Durrës në Kashar dhe Vaqarr. Brenda unazës një shtëpi e veçuar është rrallësi dhe në parcelë të vogël; në Kamëz dhe Kombinat, në skajet veriore dhe perëndimore, të njëjtat para blejnë një shtëpi më të madhe me përfundim më të thjeshtë.

Së pari parcela: një shtetas i huaj blen shtëpinë dhe tokën e saj drejtpërdrejt kur parcela klasifikohet si truall ndërtimi, që është rasti i zakonshëm për një vilë në kompleks ose një shtëpi në qytet, ndërsa toka bujqësore mbahet përmes një shoqërie ose me qira, prandaj klasifikimi kadastral përcakton çfarë mund të nënshkruhet. Pastaj legalizimi: një shtëpi e ndërtuar ose e zgjeruar pas vitit 1991 pa leje ka nevojë që legalizimi të përfundojë para se të kalojë pa probleme te blerësi. Pastaj përfundimi: një çmim për metër katror shumë nën medianën vendore zakonisht do të thotë karabina pa dritare dhe pa lidhje me rrjetet. Udhëzuesi ynë për çmimet e shtëpive në Shqipëri jep medianat sipas qytetit dhe udhëzuesi i verifikimit të pronës rendit dokumentet; për një vilë të blerë në fazë ndërtimi, lexoni më parë udhëzuesin për blerjen në fazë ndërtimi në Shqipëri.