Shtëpi me pamje nga deti në shitje në Himarë, Shqipëri

Shtëpitë dhe vilat e shpallura me pamje nga deti në Himarë kanë çmim median të kërkuar 1 200 000 €, ose 4200 € për metër katror sipërfaqe banimi, me gjysmën e tyre midis 890 000 € dhe 1 500 000 € dhe më të lirat rreth 400 000 €. Pamja afërsisht dyfishon çmimin për metër të një shtëpie në Shqipëri, sepse pjesa më e madhe e bregdetit është e rrafshët dhe vija e parë është pallate, kështu që një parcelë në kodër me vijë të hapur drejt ujit është gjëja më e rrallë që mund të ketë një shtëpi. Krahasoni me shtëpitë e zakonshme në shitje në Himarë për të parë sa vlen vetë pamja.

37% e këtyre shtëpive janë ende në ndërtim, zakonisht vila në kompleksin e një ndërtuesi të shitura në fazë ndërtimi; pjesa tjetër janë shtëpi ekzistuese, nga shtëpitë e gurit të fshatrave të Rivierës deri te vilat moderne në kodrat mbi Vlorë dhe Durrës.

Shtëpitë rreth Himarës janë shtëpi guri në fshatin e vjetër mbi qytet dhe në Vuno e Qeparo, dhe vila të reja në tarracat mbi Livadh dhe Potam. Pamja nuk vihet kurrë në dyshim në këtë bregdet; ajo që ndryshon është gjendja e shtëpisë, gjendja e dokumenteve të saj dhe sa larg është poshtë deri te plazhi.

Tri gjëra kanë më shumë peshë për një shtëpi se për një apartament. Toka: një shtetas i huaj blen shtëpinë dhe parcelën e saj drejtpërdrejt kur parcela është truall ndërtimi, ndërsa toka bujqësore dhe parcelat e pandërtuara brenda rreth 200 metrave nga bregu mbahen përmes një shoqërie ose me qira afatgjatë, prandaj klasifikimi kadastral përcakton çfarë mund të nënshkruhet. Legalizimi: një shtëpi e ndërtuar pas vitit 1991 pa leje, ose e zgjeruar pa leje, nuk kalon te blerësi ashtu si një shtëpi e regjistruar. Vetë pamja: pyesni çfarë mund të ndërtohet në parcelat midis shtëpisë dhe detit. Udhëzuesi ynë i verifikimit të pronës rendit dokumentet, dhe udhëzuesi për çmimet e shtëpive në Shqipëri jep medianat qytet për qytet.