Квартиры с видом на море на продажу в Ксамиле, Албания

Квартиры, выставленные с видом на море в Ксамиле, имеют медианную цену предложения 170 000 €, или 2 000 € за квадратный метр; половина из них укладывается между 130 000 € и 237 000 €, а самый дешёвый реалистичный вход находится около 85 000 €. На всём албанском побережье заявленный вид на море добавляет примерно 30 % к цене квадратного метра по сравнению с похожей квартирой на том же расстоянии от воды, поэтому сравните цену метра с обычными квартирами на продажу в Ксамиле, прежде чем платить за вид.

20% этих квартир ещё строятся, и на побережье это обычный способ покупки: нотариальный предварительный договор, поэтапные платежи и окончательный договор после того, как здание получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Наш гид по покупке на этапе строительства в Албании объясняет, как защитить задаток.

Ксамил это посёлок маленьких бухт и островков к югу от Саранды, застроенный за последнее десятилетие низкими комплексами и семейными отелями. Квартиры с видом на море здесь смотрят через острова Ксамила на Корфу, а лучшие позиции на двух мысах к северу и к югу от посёлка; пляжи крошечные и переполненные в августе, и это плата за вид.

Отметку ставит продавец, и она описывает одну ориентацию одного этажа, а не здание. На пляжной линии Дурреса, Голема и Шенджина дома глубокие, поэтому воду видят только квартиры с морской стороны верхних этажей, а квартира на четвёртом этаже в тридцати метрах дальше от моря часто имеет лучший вид, чем первая линия на первом этаже. В городах на склонах, в Саранде, во Влёре над Уйи-и-Фтохте и в посёлках Ривьеры, большая часть города смотрит на море, и вид зависит от этажа и от того, что ещё можно построить впереди. Проверьте его с балкона при дневном свете и спросите, что планируется на участках между домом и водой.

Да, напрямую и на собственное имя: ограничение, о котором многие слышали, правило 200 метров от берега, касается незастроенной и сельскохозяйственной земли, а не квартир. Расходы на сделку составляют примерно от 4 до 7 % цены, а ежегодный налог на недвижимость около 0,05 % стоимости. Наш гид по покупке недвижимости в Албании иностранцем излагает правила, а гид по недвижимости у моря в Албании сравнивает каждый участок побережья по расстоянию до пляжа.