Διαμερίσματα προς πώληση στο Δυρράχιο, Αλβανία

Το Δυρράχιο έχει 968 διαμερίσματα προς πώληση, τη μεγαλύτερη παραθαλάσσια επιλογή στην Αλβανία, με διάμεση ζητούμενη τιμή 125.000 € και 1.604 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Η πόλη συνδυάζει ενεργό λιμάνι, μεγάλη αμμώδη παραλία και 35 λεπτά οδικώς από το αεροδρόμιο των Τιράνων, γι' αυτό προσελκύει τόσο αλβανικές οικογένειες όσο και ξένους αγοραστές που θέλουν εξοχικό διαμέρισμα που μπορεί και να νοικιαστεί.

Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Δυρράχιο (2+1 στις αλβανικές αγγελίες) έχει διάμεση ζητούμενη τιμή 96.900 € και ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων 155.000 €. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έχουν διάμεση τιμή 85.000 €. Με τη διάμεση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, 100.000 € αγοράζουν περίπου 60 τ.μ. στο Δυρράχιο. 276 διαμερίσματα προσφέρονται κάτω από 100.000 € και 738 κάτω από 200.000 €.

Τα διαμερίσματα είναι το μεγαλύτερο κομμάτι της αγοράς ακινήτων στο Δυρράχιο· τα σπίτια, τα οικόπεδα και τα επαγγελματικά ακίνητα στο Δυρράχιο έχουν τις δικές τους σελίδες παρακάτω.

Η παραλιακή λωρίδα νότια της πόλης (Plazh, Iliria, Shkëmbi i Kavajës) είναι εκεί όπου βρίσκονται τα περισσότερα διαμερίσματα με θέα θάλασσα, και 28% των αγγελιών του Δυρραχίου αναφέρουν θέα θάλασσα. Η παλιά πόλη και η Lagjja 1 κοντά στο λιμάνι προσφέρουν παλαιότερο, φθηνότερο απόθεμα πιο κοντά στην καθημερινή ζωή, ενώ η Currila στα βόρεια είναι πιο ήσυχη και πιο οικιστική. 27% των διαμερισμάτων που προσφέρονται είναι ακόμη υπό κατασκευή, οπότε οι αγορές από τα σχέδια με πληρωμές σε δόσεις είναι συνηθισμένες.

Σε σύγκριση με το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο για διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Δυρράχιο, η μικτή απόδοση από τις ζητούμενες τιμές είναι περίπου 4.8% πριν από φόρους και έξοδα. Το εισόδημα από ενοίκια στην Αλβανία φορολογείται με ενιαίο συντελεστή 15%, και το νούμερο αποτυπώνει ζητούμενες τιμές, όχι υπογεγραμμένα συμβόλαια.

Οι ξένοι αγοράζουν διαμερίσματα στο Δυρράχιο με πλήρη κυριότητα και χωρίς προϋπόθεση διαμονής. Επειδή η παραλιακή λωρίδα χτίστηκε γρήγορα, ο έλεγχος ότι το κτίριο και η συγκεκριμένη μονάδα σας είναι πλήρως καταχωρισμένα στο κτηματολόγιο είναι το πιο σημαντικό βήμα. Ο χειμώνας είναι ήσυχος στην ακτή· αν το εισόδημα έχει σημασία, συγκρίνετε τις καλοκαιρινές εβδομαδιαίες τιμές με τα μακροχρόνια ενοίκια στις αγγελίες ενοικίασης του Δυρραχίου.