Pamje nga deti
Shiko detajet
1 / 10
39 433 734 LListuar në EUR: 434 000 €318 014 L/m²
318 014 L/m²Duplex, Drymades, Dhërmi
Rruga Megali Hora, Himarë, Shqipëria
124 m²Në ndërtim4 dhomaPërdhesë1 km nga deti
Apartamente luksoze nga 300 000 € në shitje në Dhërmi, Shqipëri
Rendit
Çmimet e apartamenteve luksoze në Dhërmi
Çmimi mesatar i kërkuar në Dhërmi (Shqipëri): 3486 € për m², 396 900 € për pronë, nga 302 800 €. 71% janë ndërtime të reja ose në ndërtim. 64% ofrojnë pamje nga deti.
| Dhoma gjumi | Njoftime | Çmimi mesatar |
|---|---|---|
| 2 dhoma gjumi | 24 | 365 500 € |
| 3 dhoma gjumi | 32 | 402 000 € |
Blerja e një apartamenti luksoz në Dhërmi
Çfarë blejnë 300.000 € e më shumë në Dhërmi
Apartamentet me çmim të kërkuar 300.000 € e më shumë në Dhërmi kanë çmim median të kërkuar 396 900 € dhe 3486 € për metër katror, me gjysmën e tyre midis 339 700 € dhe 500 000 €. Në Shqipëri ky buxhet blen majën e tregut: një apartament të madh ose penthouse në një kullë të re në qendër të Tiranës, një apartament në vijë të parë me pamje të gjerë nga deti në Vlorë ose Sarandë, ose një apartament të ri në Rivierë mbi Dhërmi ose Himarë. Krahasoni çmimin për metër katror me gjithë tregun e apartamenteve në shitje në Dhërmi për të parë çfarë blen diferenca: katin, pamjen, përfundimin dhe emrin e ndërtesës, më shumë se sipërfaqen.
71% e këtyre apartamenteve janë ende në ndërtim. Në majën e tregut ndërtuesi ka edhe më shumë rëndësi se gjetkë: diferenca paguhet për përfundimin dhe hapësirat e përbashkëta, që ekzistojnë vetëm në letër kur nënshkruani, prandaj vizitoni ndërtesat e përfunduara të ndërtuesit dhe shkruajeni specifikimin në kontratë.
Ku janë apartamentet luksoze në Dhërmi
Dhërmiu është adresa më e shtrenjtë e bregdetit shqiptar për apartamente: pak komplekse të reja midis fshatit të vjetër dhe plazhit në Drimadhë, të shitura për pamjen drejt Korfuzit, me pothuajse asgjë në treg nën 200.000 € dhe njësitë më të mira dukshëm mbi 300.000 €. Një blerje këtu është vendim për stilin e jetesës, jo llogari kthimi.
Çfarë të kontrolloni në një blerje të nivelit të lartë në Shqipëri
Kontrollet janë të njëjta si për çdo apartament, me rrezik më të madh në lojë: titulli i pronësisë dhe mungesa e hipotekave në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës, leja e ndërtimit dhe planimetritë ku është vizatuar njësia, historiku i ndërtuesit, dhe për një apartament në fazë ndërtimi një kontratë paraprake e noterizuar dhe e regjistruar në kadastër sipas nenit 50 të ligjit 111/2018, me datën e përfundimit, penalitetin dhe specifikimin të shkruara brenda. Shpenzimet e blerjes rreth 4 deri në 7% zbatohen për çdo çmim, dhe taksa vjetore e pronës mbetet rreth 0,05% e vlerës. Udhëzuesi ynë për rreziqet dhe verifikimin e pronës në Shqipëri rendit dokumentet; udhëzuesi për investimin në prona në Shqipëri shpjegon pse apartamentet e shtrenjta kanë kthimin më të ulët nga qiraja dhe duhen blerë për përdorim ose për afat të gjatë.
Apartamente luksoze në Dhërmi: pyetjet e blerësve
Sa kushton një apartament luksoz në Dhërmi?
Apartamentet me çmim të kërkuar 300.000 € e më shumë në Dhërmi kanë çmim median të kërkuar 396 900 € dhe 3486 € për metër katror, me gjysmën e tyre midis 339 700 € dhe 500 000 €.
Ku janë apartamentet më të shtrenjta në Shqipëri?
Në Rivierë rreth Dhërmiut dhe Himarës, ku apartamentet e reja kërkojnë mbi 3.000 € për metër katror; në Vlorë pranë ujit dhe në Orikum me 2.500 deri në 2.800 €; në kullat e reja të qendrës së Tiranës; dhe në vijën e parë në Sarandë dhe Durrës. Në tetor 2026 apartamenti median në Rivierë kërkonte 349.000 €.
A janë apartamentet e shtrenjta në Shqipëri investim i mirë për qira?
Zakonisht jo për nga kthimi: qiraja nuk rritet në përpjesëtim me çmimin, prandaj apartamentet më të shtrenjta kthejnë më pak për euro të investuar, tipikisht nën 4 deri në 6% neto që arrin një apartament me çmim mesatar për gjithë vitin. Ato blihen për përdorim vetjak, për pamjen dhe për afat të gjatë.