Apartamente luksoze nga 300 000 € në shitje në Vlorë, Shqipëri

Apartamentet me çmim të kërkuar 300.000 € e më shumë në Vlorë kanë çmim median të kërkuar 358 900 € dhe 3365 € për metër katror, me gjysmën e tyre midis 325 000 € dhe 435 000 €. Në Shqipëri ky buxhet blen majën e tregut: një apartament të madh ose penthouse në një kullë të re në qendër të Tiranës, një apartament në vijë të parë me pamje të gjerë nga deti në Vlorë ose Sarandë, ose një apartament të ri në Rivierë mbi Dhërmi ose Himarë. Krahasoni çmimin për metër katror me gjithë tregun e apartamenteve në shitje në Vlorë për të parë çfarë blen diferenca: katin, pamjen, përfundimin dhe emrin e ndërtesës, më shumë se sipërfaqen.

53% e këtyre apartamenteve janë ende në ndërtim. Në majën e tregut ndërtuesi ka edhe më shumë rëndësi se gjetkë: diferenca paguhet për përfundimin dhe hapësirat e përbashkëta, që ekzistojnë vetëm në letër kur nënshkruani, prandaj vizitoni ndërtesat e përfunduara të ndërtuesit dhe shkruajeni specifikimin në kontratë.

Apartamentet luksoze të Vlorës janë në Lungomare, në kullat me pamje nga gjiri në jug të portit, dhe në shpatin e Ujit të Ftohtë dhe rrugën bregdetare për Radhimë, ku një apartament i madh në vijë të parë me gadishullin e Karaburunit përpara e kalon lehtë 300.000 €. Vlora është një qytet i gjallë që qëndron i hapur gjithë vitin, gjë që e bën një apartament të nivelit të lartë këtu më të lehtë për t'u përdorur në dimër se një në vendpushim.

Kontrollet janë të njëjta si për çdo apartament, me rrezik më të madh në lojë: titulli i pronësisë dhe mungesa e hipotekave në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës, leja e ndërtimit dhe planimetritë ku është vizatuar njësia, historiku i ndërtuesit, dhe për një apartament në fazë ndërtimi një kontratë paraprake e noterizuar dhe e regjistruar në kadastër sipas nenit 50 të ligjit 111/2018, me datën e përfundimit, penalitetin dhe specifikimin të shkruara brenda. Shpenzimet e blerjes rreth 4 deri në 7% zbatohen për çdo çmim, dhe taksa vjetore e pronës mbetet rreth 0,05% e vlerës. Udhëzuesi ynë për rreziqet dhe verifikimin e pronës në Shqipëri rendit dokumentet; udhëzuesi për investimin në prona në Shqipëri shpjegon pse apartamentet e shtrenjta kanë kthimin më të ulët nga qiraja dhe duhen blerë për përdorim ose për afat të gjatë.