Вили и самостоятелни къщи за продажба в Албания

Самостоятелните къщи и вилите за продажба в Албания имат медианна цена 500 000 €, или 1592 € на квадратен метър жилищна площ; половината от тях са между 300 000 € и 800 000 €, а най-евтините започват от около 95 000 €. Вилите с три спални имат медиана 409 200 €, с четири спални 544 000 €. Квадратен метър къща струва по-малко от квадратен метър апартамент в по-голямата част на Албания; общата сума е по-висока, защото къщата е три до четири пъти по-голяма и идва с парцел. Пълният набор от къщи за продажба в Албания включва и редови и двуфамилни къщи.

На албански vilë е всекидневната дума за всяка самостоятелна къща, така че обява, в която пише вила, не обещава басейн и морска гледка; казва, че сградата стои самостоятелно. 33% от обявените вили все още са в строеж, почти винаги в затворен комплекс на строител, продаван на зелено; останалите са съществуващи къщи, от нови семейни вили до по-стари къщи в селата и в краищата на градовете.

Пазарът на вили в Албания има три центъра. Около Тирана строителите вдигат затворени вилни комплекси във Фаркъ, Лундър и по коридора от Тирана към Дуръс за семейства, които искат градина на разстояние за ежедневно пътуване до столицата, на най-високите цени извън Ривиерата. Около Дуръс и селата му изборът е най-широк и най-евтин, от нови вили в залива Лалез и по крайбрежието на Голем и Кавая до семейни къщи във вътрешността. По Йонийското крайбрежие, над Вльора, около Химара и на Ривиерата, вилите са малко, продават се заради гледката и са оценени съответно.

Първо парцелът: чужденец купува къща със земята ѝ пряко, когато парцелът е категоризиран като строителна земя, което е обичайният случай за вила в комплекс или къща в град, докато земеделската земя се държи чрез дружество или под наем, така че кадастралната категория решава какво можете да подпишете. После узаконяването: къща, построена или пристроена след 1991 г. без разрешение, трябва да има завършено узаконяване, преди да може да се прехвърли чисто. После довършването: цена на квадратен метър далеч под местната медиана обикновено означава груб строеж без прозорци и връзки към мрежите. Нашето ръководство за цените на къщите в Албания дава медианите по градове, а ръководството за проверка на имота изброява документите; за вила на зелено прочетете първо ръководството за покупка на зелено в Албания.