Парцели за продажба в Тирана, Албания

Медианната обявена цена на 130 парцела земя за продажба в Тирана е 263 000 €, или 300 € на квадратен метър, като най-евтините парцели са от около 30 500 €, а средната половина е между 130 000 € и 459 000 €. Разликата е голяма, защото урегулиран строителен парцел в рамките на общия устройствен план струва многократно повече от нива със същата площ извън него. 22 парцела са обявени под 100 000 €, а 67 под 300 000 €.

Земята е частта от пазара на имоти в Тирана, където възможностите на чуждестранния купувач са най-ограничени; застроените имоти в Тирана (апартаменти, къщи, търговски помещения) са обявени на собствени страници по-долу.

Парцелите за къща са в югоизточните хълмове на Фаркъ, Лундър, Саук и Петрела и по склоновете на Дайти на изток. Земя за жилищно и търговско строителство има по околовръстния път (Уназа) и по магистралата Тирана – Дуръс през Кашар и Вора, където са бизнес парковете и складовете. Малките парцели в селата на север и изток от града, от Паскучан до Дайт, са най-евтини, но са предимно земеделски. Зонирането в устройствения план на Тирана променя какво може да се строи улица по улица, а парцел с валидно разрешение за строеж носи голяма надбавка.

Чуждестранно физическо лице може да купи изцяло строителен парцел в урбанизирана територия. Земеделска земя не може да се притежава пряко от чуждестранно физическо лице: пътищата са регистрирана в Албания компания с инвестиционна цел или дългосрочен наем, вписан в кадастъра. Преди да платите депозит, поискайте кадастралната справка (класификацията решава всичко), извадката от картата и общинския план за парцела; ръководството за чужденци обяснява правилата за земята, а ръководството за правна проверка документите. Земя се предлага и под наем, вижте парцели под наем в Тирана.