Апартаменти за продажба в Шкодра, Албания

В Шкодра има 24 апартамента за продажба с медианна обявена цена 120 000 € и 1306 € на квадратен метър. Шкодра е историческата столица на Северна Албания, университетски град край най-голямото езеро на Балканите, с крепостта Розафа, реставриран пешеходен център и границата с Черна гора на 30 минути път.

Апартамент с две спални в Шкодра (2+1 в албанските обяви) има медианна обявена цена 85 000 €, а апартамент с три спални 130 000 €. При медианната цена на квадратен метър за 100 000 € се купуват около 75 м² в Шкодра. 10 апартамента са обявени под 100 000 €, а 20 под 200 000 €.

Апартаментите са най-голямата част от пазара на имоти в Шкодра; къщите, парцелите и търговските имоти в Шкодра имат собствени страници по-долу.

Пазарът е местен и стабилен, а не туристически: апартаменти в центъра и в по-нови блокове по пътищата към езерото и крайбрежието на Велипоя. 0% от обявите са в строеж. Търсенето за наем идва от студенти и държавни служители на скромни наеми; плажът Велипоя, на 40 минути път, е мястото на сезонния пазар.

Съпоставена с медианния обявен наем за апартаменти под наем в Шкодра, брутната доходност по обявени цени е около 4.0% преди данъци и разходи. Доходът от наем в Албания се облага с плосък данък от 15 %, а числото е моментна снимка на обявените цени, не на подписани договори.

Чужденци купуват изцяло. Шкодра е подходяща за купувачи, които искат истински град с култура и езеро на ниска цена и които ценят близостта до Черна гора и летището (около час и половина). Цените са сред най-ниските за който и да е албански град.